REVISTA IDEAS N° 19

PREMIO ESTIMULO 2019
MENCIÓN
urbanísticos, para poder densificar. facilitar aprobaciones de planos y
permisos. Publicitar los emprendimientos. tangible a un problema real.
¿Cómo podemos replicar la experiencia?
Generando proyectos que se construyen con el aporte de la gente o con el
aporte del estado (en sus distintas formas, aportes de tierras, créditos
blandos, subsidios, etc ).
Los arquitectos actuando de una nueva forma, como emprendedor /
desarrollador, como coordinador, como gerente, como promotor,
articulando entre los distintos actores, además de proyectista, director de
obra y/o constructor. Porque no es atractivo para la mayoría de los
empresarios por la baja rentabilidad
Es una tarea que no depende de una sola persona, se trata de unir
voluntades, de trabajar en relación y coordinación con otras personas,
formando equipos, formando alianzas estratégicas.
Repasando nuestra experiencia podemos enumerar una serie de pasos que
hay que dar para cumplir el objetivo, el orden se puede alterar
1.Tierra posible. Recorrer la ciudad en busca de terrenos posibles, que
tengan potencial, una vez detectado, contactarse con el propietario. La
búsqueda también puede hacerse a través de agentes inmobiliarios, como
se trata de proyectos que se financian con los aportes de los futuros
usuarios, lo ideal es proponerle al propietario el cambio del terreno por
metros cuadrados a construir. También se puede ofrecer dinero en efectivo a
recaudarse tras la suscripción de los futuros usuario, lo que sea más
conveniente para el proyecto.
2. Administración de los recursos. Contactarse con un agente inmobiliario
de trayectoria conocida, con buena reputación y buenos valores,
fundamentalmente honesto, que a cambio de una comisión administre la
cobranza de los aportes de los futuros propietarios y confeccione los boletos
de adhesión y/o compraventa. También puede ocuparse de la promoción
del proyecto.
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