REVISTA IDEAS N° 19

IAR
Contexto
El proyecto MA 4519 ubicado en el barrio de Saavedra, se nos presenta como
la oportunidad de operar en la intersticialidad, sobre un lote residual para el
mercado inmobiliario tradicional, indaga en la densidad habitativa sin
resignar calidad de vida.
Sobre una pequeña parcela de 8,66 x 12,50 m, en el distrito R2B1, sin línea de
frente interno, se permite construir la totalidad del terreno de esta manzana
típica, generando una propuesta a partir de operaciones morfológicas que
lo articulan en relación al contexto heterogéneo de este tejido urbano en
continua transformación
El proyecto aprovecha la altura máxima de la zonificación del distrito, a partir
de una serie de espacios escalonados con expansiones a distintas alturas
que se relacionan con ambos linderos.
Su volumetría virtual se completa con una estructura metálica que redefine
los límites, cualificando las condiciones espaciales del proyecto.
Configuración-Tectónica
Ante un contexto complejo, entendemos que las decisiones proyectuales
están atravesadas por condiciones económicas, que nos exigen búsquedas
pertinentes de experimentación material.
Proyectar la interfase entre la envolvente máxima y la capacidad
constructiva, nos interpela acerca de las posibilidades de generar un
volumen virtual que se abra hacia uno de los laterales.
El proyecto aprovecha la orientación del terreno proponiendo una serie de
expansiones aterrazadas que permiten que la luz se filtre hasta la planta baja.
Esto se logra proponiendo variabilidad tipológica: ubicando las unidades de
simple nivel y mayor desarrollo de planta en los pisos inferiores y las de doble
nivel (dúplex) en los superiores, desmaterializando el volumen a medida que
logra altura.
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