Lataa (pdf) - Kuntatekniikka

VAASAN SUVILAHTITimo TakalaSuvilahden vanhaosa on suomalaistenmetsälähiöiden parhaimmistoa,väljästirakennettu puistomainenalue. Nykyisellärakennustekniikallaja normistollatällaisia ei voidaenää rakentaa.Nyt huvilat saivat asemakaavassavihdoin viralliset tontit sekäpysyvät vuokra-ajat. Asemakaavassahuvilat on varustettu suojelumääräyksin.Alueelle rakennetaanmyös kunnallistekniikka.Toivottavasti aika on muuttunutniin, että kaava toimii huviloidensäilymisen edistäjänä eikäylikorjauksiin sorruttaisi, vaikkaremonttien lainoitus nyt helpottuukin.Kohoaako maa vai meri?Vaasan seudulla maan kohoaminenon voimakkainta Suomessa.Viime aikoihin asti maan kohoaminenon ollut luokkaa 1 cm/vuosi. Maan kohoamisen jäljetnäkyvät Suvilahden alueella selvästi,kun asuntomessualueenvieressä olevat 1800-luvun lopullaja 1900-luvun alussa rannanläheisyyteen rakennetut huvilatovat nykyisin kaukana metsänsisällä.Asemakaavaa laadittaessanojauduttiin IPCC:n kolmanteenarviointiraporttiin perustuvaanFINSKEN-projektiin. Vaasankohdalla IPCC:n kolmosraportinnopeinta merien pinnannousua vastaava skenaario vastasisuunnilleen maankohoamisennopeutta ja siis pitäisi merenpinnan ennallaan.Skenaarioiden keskijoukkomerkitsi edelleenkin meren pinnanlaskemista noin 4 mm vuodessa.Vaasan rannikko on voimakkaanmaan kohoamisenjohdosta poikkeuksellisen edullisessaasemassa ilmastomuutostensuhteen, ja rakentamiskorkeuksienosalta katsottiin voitavantukeutua suhteellisen turvallisestinykyisin käytössä oleviin korkeustasoihin.Asemakaavamääräyksenä onminimilattiakorkeus NN-korkeusjärjestelmässä+ 2,00 m, jokaon 2,67 m keskiveden yläpuolellavuonna 2008.Rakennusohjeetsuunnittelun virittäjinäAlueelle laadittiin rakennusohjeet,jotka olivat saatavilla jotontinhakuaineiston yhteydessä.Runsaasti kuvitettujen ohjeidenperiaatteena oli toimia lähinnäsuunnittelun virittäjänä ja hengennostattajana tavanomaisestamääräys-/kieltolinjasta poiketen.3D-suunnitteluavainasemassaKaavatyö tehtiin alkuluonnoksistaalkaen 3D-mallinnosta hyväksikäyttäen. ArkkitehtiasemaOy laati jo asemakaavavaiheessamelko yksityiskohtaisen3D-mallin koko kaava-alueesta.Mallissa oli myös maasto ja kadutmallinnettu oikeisiin korkeuksiin.Katujen tasaukset saatiinPlaana Oy:ltä. Malliympäristönäon ollut Microstation ja Terra-sovellukset.Yhteisen suunnitteluympäristönvuoksi Näkymä Oy:llä onollut helppo jatkaa kaavoittajanluoman mallin hiomista ympäristösuunnitelmienosalta. NäkymäOy on jatkanut samallamyös 3D-mallin ylläpitoa vaihtamallakaavamallin viiterakennuksiarakennusten suunnittelijoidentuottamiin malleihin sitämukaa kuin rakennussuunnitelmiaon valmistunut.Kaavan laatiminenryhmätyötäAsemakaavan laatimisesta onvastannut arkkitehti Timo Takala/ArkkitehtiasemaOy. Konsultinpuolelta kaavan laatimiseenovat osallistuneet myös maisema-arkkitehtiMarko Väyrynen/Maisema-arkkitehtitoimistoVäyrynen sekä arkkitehdit SeppoHuttu-Hiltunen ja Ari Järvinen/ArkkitehtitoimistoHuttu-HiltunenOy, jotka ovat vastanneetrakennusten viitesuunnitelmista.Alueen erikoisluonteesta jatiukasta suunnitteluaikataulustajohtuen Vaasan kaupunki onosallistunut normaalia konsulttitoimeksiantoaenemmän kaavanlaatimistyöhön. Voidaankinpuhua ryhmätyöstä paremminkinkuin perinteisestä konsulttityöstä.Vaasan kaupungiltatyöhön ovat osallistuneet erityisestikaavoitusarkkitehti JuhaniHallasmaa sekä maisema-arkkitehditJorma Panu ja ChristineBonn. Yhteistyö konsulttiryhmänmuiden suunnittelijoiden,Insinööritoimisto Plaana Oy:n,Maisema-arkkitehtitoimisto NäkymäOy:n ja Pöyry Environmentinkanssa on ollut kiinteää kokosuunnitteluprojektin ajan. ■SUVILAHTI Asuntomessut järjestetäänVaasan Suvilahden kaupunginosassa11.7.–10.8.2008. 15 hehtaarin messualueellerakennetaan yhteensä 20omakotitaloa, kolme kerrostaloasekä 28 yhtiömuotoistapientaloa. Messukohteita onyhteensä 47. Mukana on toistakymmentätalotehdasta ja tarjontaa kivitaloistahirsitaloihin. Tonttien keskikoko on750 m 2 . Vanhan Suvilahden asukasmääräon noin 2 500. Asuntomessuttuo Suvilahteen noin400 asukasta lisää.Kuntatekniikka 4/20089