Cadre d'aménagement et orientations gouvernementales

QUATRIÈME PARTIE
TROISIÈME PRÉOCCUPATION
UNE AMÉLIORATION DE LA QUALITÉ DE
VIE DANS LES QUARTIERS ANCIENS OU
VÉTUSTES
L’ORIENTATION GOUVERNEMENTALE
ORIENTATION N O 4 :
Réhabiliter et mettre en valeur les quartiers anciens
ou vétustes dans un objectif d'amélioration de la
qualité de vie, de l’habitat, des équipements et des
services collectifs ainsi que du patrimoine urbain et
architectural en accordant la priorité au centre de
l’agglomération.
RAPPEL DU PROBLÈME
La région se compose de différents types d’habitats
et milieux de vie dont la qualité générale varie
selon les besoins et les attentes des divers types de
ménages. En effet, les ménages familiaux cherchent
avant tout l’espace et la sécurité pour pouvoir
élever leurs jeunes enfants, alors que les ménages
non familiaux, souvent plus pauvres et sans
enfants, se concentrent dans les quartiers anciens
où ils peuvent trouver rapidement les services dont
ils ont besoin et des logements à moindre coût.
Le déclin de l’attraction de certains quartiers centraux
et anciens s’explique, entre autres, par des
infrastructures publiques vétustes, un niveau de nuisance
élevée attribuable à la circulation, une contamination
des sols, des logements de mauvaise qualité
et mal adaptés aux besoins des familles, etc.
Afin d’assurer un équilibre géographique dans
l’accueil des 275 000 nouveaux ménages qui
s’ajouteront d’ici 2021, il est essentiel de maintenir
ou d’assurer une qualité de vie dans les quartiers
centraux qui serait comparable à celle des secteurs
périphériques aux zones urbaines existantes.
LES ORIENTATIONS ET LES ATTENTES DU GOUVERNEMENT
ENVERS LA COMMUNAUTÉ MÉTROPOLITAINE DE MONTRÉAL
LES ENJEUX
• Maintenir une qualité de vie dans les quartiers
anciens qui soit comparable à celle des nouveaux
lotissements.
• Préserver la diversité des fonctions ainsi que la vitalité
du centre-ville de Montréal et des quartiers centraux
et anciens de l’agglomération métropolitaine.
LES PRÉOCCUPATIONS GOUVERNEMENTALES
La préservation et l’amélioration de la qualité de
vie sur l’ensemble du territoire métropolitain constituent
une priorité gouvernementale.
Les moyens devant répondre à cette préoccupation
gouvernementale impliquent la mise en place de
mesures, particulières aux quartiers centraux et
anciens, qui viseraient à soutenir :
• l’accession à la propriété;
• l’amélioration de la qualité générale du parc de
logements anciens;
• l’amélioration de la qualité du cadre de vie et de
l’environnement urbain.
La qualité du cadre de vie passe aussi par la protection
des caractéristiques patrimoniales des secteurs
anciens, ensembles ou biens historiques, non seulement
au centre de l’agglomération, mais sur
l’ensemble du territoire métropolitain.
En ce qui a trait à l’accession à la propriété et à
l’amélioration de la qualité du parc de logements
anciens, la Société d’habitation du Québec considère
que des mesures à cet effet doivent faire partie
des stratégies intersectorielles de renouvellement
urbain mobilisant l’ensemble des acteurs des
milieux concernés et tirant parti des programmes
gouvernementaux applicables.
En parallèle, des interventions sont nécessaires
afin d’améliorer le cadre de vie général, de façon à
répondre aux attentes de la population. On désigne,
entre autres, l’amélioration de la qualité des équipements
publics, l’augmentation de la superficie
des parcs et des superficies boisées, le design des
rues, l’amélioration de l’environnement (qualité de
l’air, niveau sonore, propreté et sécurité, mesures
d’atténuation de la circulation automobile) et le
renforcement des infrastructures de transport en
commun.
84 CADRE D’AMÉNAGEMENT ET ORIENTATIONS GOUVERNEMENTALES POUR LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE MONTRÉAL