Fonds du Logement

48 / RAPPORTS ANNUELS 2014 / FLW
6 logements à la « La Coopérative », rue du Centre 77/79, à Sprimont
1. La localisation
Le bâtiment se situe dans l’artère principale de Sprimont, à côté de la Maison de la culture et à proximité des commerces et
transports en commun.
En 1892, le syndicat des carriers de la région de Sprimont a créé une coopérative alimentaire pour offrir la nourriture à meilleur prix.
En 1903, après diverses implantations de celle-ci, ils ont fait construire le bâtiment actuel, « La Coopérative ».
La société coopérative ouvrière a vendu le bâtiment en 1988 à des particuliers.
2. la Situation avant travaux
La « coopérative » était inoccupée quand le Fonds l’a acquise en novembre 2007. Ce vaste bâtiment comptait les anciens ateliers de
boucherie, en très mauvais état, qui s’échelonnaient à l’arrière.
La maison mitoyenne, seule partie habitable du bâtiment, a été confiée en gestion à l’AIS Ourthe Amblève qui l’a attribuée à une
famille nombreuse durant l’étude du projet. Celle-ci a pu y rester jusqu’en 2012.
Un large porche donne accès à l’habitation qui se trouve à l’étage côté rue, à l’ensemble des bâtiments à l’arrière et à la cour
intérieure.
3. Le projet architectural
Afin de répondre à la demande de l’ONE qui cherchait des locaux pour ouvrir une consultation des nourrissons à Sprimont,
le rez-de-chaussée a été aménagé conformément aux critères fixés pour l’accueil des nouveaux-nés.
Les 6 logements sont répartis aux étages du bâtiment, certains côté rue, d’autres côté cour. Parmi ceux-ci, 3 logements sont
destinés à des familles nombreuses tandis que les 3 autres comptent une chambre. Ces logements compacts et bien éclairés
offrent de bonnes performances énergétiques.
Les anciens ateliers en annexe ont été démolis, libérant ainsi de l’espace pour les habitants du site. Le fond de la parcelle a été
vendu à la commune de Sprimont qui y aménagera des emplacements de parkings pour le personnel de la Maison de la culture.
4. Le coût
Les logements
Prix d’achat : 249.210 EUR
Montant des travaux : 692.000 EUR
Coût moyen par logement : 156.868 EUR
Les locaux de l’ONE
Prix d’achat : 40.570 EUR
Montant des travaux : 100.638 EUR
5. La dimension sociale et partenariale
Les fonctions de logement et la consultation des nourrissons se complètent particulièrement bien, développant une mixité au sein
de l’immeuble et assurant un service aux familles de la commune et environs.
Les 6 logements ont été confiés en gestion à l’AIS Ourthe Amblève. Le local du rez-de-chaussée est loué à l’ONE.