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60 / RAPPORTS ANNUELS 2014 / FLW<br />
4. Le loyer dû<br />
Ce tableau reprend l’évolution de la moyenne des loyers pour les<br />
contrats conclus en 2014 et en 2013. Il distingue également la<br />
moyenne des loyers par bureau régional.<br />
La moyenne pondérée générale est obtenue en prenant en<br />
compte les loyers <strong>du</strong>s et le nombre de contrats signés sur l’ensemble<br />
des bureaux régionaux, pendant l’année concernée.<br />
Le loyer moyen concernant les contrats conclus en 2014 est presque<br />
identique à celui de 2013, accusant une très légère diminution<br />
dans tous les bureaux régionaux.<br />
Le calcul <strong>du</strong> loyer des logements <strong>du</strong> <strong>Fonds</strong> se base sur les deux<br />
critères : le prix de revient et les ressources de la famille (revenus<br />
et allocations familiales). En cas de location directe, le calcul est<br />
établi en visant un taux de rentabilité de 2 à 6 % <strong>du</strong> prix de<br />
revient pour autant que le loyer n’excède pas 15 % des ressources<br />
des familles en état de précarité et 20 % des ressources des<br />
familles à revenus modestes. Le faible montant de la moyenne<br />
des loyers s’explique par ce second critère, la plupart des<br />
familles logées étant en état de précarité.<br />
De facto, la taille des logements influe sur le montant <strong>du</strong> loyer<br />
dans la mesure où un logement pour petit ménage sera moins<br />
coûteux qu’un logement pour famille nombreuse. De même, les<br />
ressources qui, pour rappel, comprennent les allocations familiales,<br />
sont moins élevées quand il s’agit d’un petit ménage.<br />
évolution de la moyenne des loyers<br />
Aide locative<br />
Moyenne des loyers<br />
Contrats 2013 Contrats 2014<br />
CHARLEROI 344 336<br />
LIèGE 405 387<br />
MONS 354 347<br />
NAMUR 323 305<br />
Moyenne pondérée<br />
générale<br />
351 349<br />
5. La taille des familles logées<br />
Le tableau indique le nombre d’enfants à charge des familles<br />
logées par le <strong>Fonds</strong> en 2013 et en 2014.<br />
En 2014, un peu plus de la moitié des familles logées comptait<br />
trois enfants, l’autre moitié réunissant des familles de 4, 5, 6 et 9<br />
enfants.<br />
Un ménage comprenant 2 enfants est compté comme étant une<br />
famille nombreuse. Ceci s’explique par le fait qu’un de ses membres<br />
porteur d’un handicap est considéré comme un enfant à charge<br />
supplémentaire, conformément à l’arrêté <strong>du</strong> Gouvernement<br />
wallon <strong>du</strong> 25 février 1999 concernant les prêts hypothécaires et<br />
l’aide locative <strong>du</strong> <strong>Fonds</strong> <strong>du</strong> <strong>Logement</strong> des familles nombreuses<br />
de Wallonie.<br />
Au terme de l’année écoulée, le <strong>Fonds</strong> a relogé 141 enfants.<br />
Nombre d’enfants à charge dans les familles logées<br />
Nombre d’enfants<br />
à charge<br />
Contrats signés en<br />
2013 2014<br />
0 à 2 2 1<br />
3 11 19<br />
4 11 4<br />
5 6 6<br />
6 7 3<br />
7 4 0<br />
8 2 0<br />
9 0 2<br />
TOTAL 43 35
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