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82 / RAPPORTS ANNUELS 2014 / FLW<br />
5. Le financement des travaux<br />
Les tableaux suivants ventilent pour les exercices 2013 et 2014<br />
le nombre d’opérations, le nombre de logements réalisés et le<br />
type de financement, ainsi que le montant des aides accordées<br />
selon qu’il s’agit de prêts ou de subventions.<br />
Au cours de l’année 2014, 49 nouveaux logements ont été offerts<br />
à la location. Une majorité de ces logements, 40, appartient à des<br />
propriétaires personnes physiques, 4 logements sont la propriété<br />
d’une personne morale (Société anonyme, APL) et 5 proviennent<br />
<strong>du</strong> patrimoine d’une commune.<br />
Le coût total des travaux de réhabilitation et de restructuration<br />
des logements a atteint 4.070.000 EUR pour une aide totale<br />
octroyée de 3.065.000 EUR, soit un investissement d’un peu plus<br />
d’un million EUR des propriétaires qui ont contribué au dispositif<br />
pour quelque 25 % de l’investissement.<br />
D’autre part, les nouveaux logements créés s’étendent pratiquement<br />
sur l’ensemble <strong>du</strong> territoire wallon, allant de Tournai à Verviers<br />
en passant par Charleroi. Ils se répartissent en outre de<br />
manière homogène tant dans les centres urbains qu’en milieux<br />
ruraux, rencontrant ainsi les besoins des organismes à finalité<br />
sociale de diversifier l’offre de logements mis à disposition des<br />
personnes précarisées.<br />
Au fil <strong>du</strong> temps, l’intérêt des propriétaires pour ces aides n’a<br />
cessé de croître, à un point tel que les moyens mis à la disposition<br />
<strong>du</strong> <strong>Fonds</strong> <strong>du</strong> <strong>Logement</strong> par la Wallonie s’avèrent à présent nettement<br />
insuffisants pour répondre à la demande.<br />
Face à un déséquilibre de plus en plus marqué entre le volume de<br />
la demande et les moyens budgétaires disponibles, il convient de<br />
réagir afin de préserver la pérennité <strong>du</strong> dispositif.<br />
C’est ainsi que le <strong>Fonds</strong> <strong>du</strong> <strong>Logement</strong> plaide pour que, d’une part<br />
soient dégagés des moyens complémentaires permettant d’honorer<br />
les dossiers en constitution, et d’autre part soient arrêtées des<br />
mesures visant à privilégier pour l’avenir certains types d’opérations<br />
et de projets, de sorte à restreindre le champ des projets éligibles.<br />
Gageons qu’à l’avenir le <strong>Fonds</strong> <strong>du</strong> <strong>Logement</strong> pourra continuer à<br />
bénéficier <strong>du</strong> soutien de la Wallonie pour mener à bien sa mission<br />
de contribuer, avec l’aide des organismes à finalité sociale partenaires,<br />
à accroître l’offre de logements décents.<br />
Le dispositif des prêts et des subventions en faveur des propriétaires<br />
bailleurs connaît un succès certain depuis sa création : il<br />
permet de mettre rapidement sur le marché des logements<br />
sociaux répondant à toutes les normes de salubrité et de sécurité,<br />
et constitue en outre un moyen de lutte efficace contre la<br />
vacance immobilière.<br />
Nombre de financements et de logements<br />
Période<br />
Nombre<br />
d’opérations<br />
"Nombre<br />
de logements"<br />
Nombre<br />
de prêts<br />
Nombre de<br />
subventions<br />
Nombre de prêts/<br />
subventions<br />
2013 18 43 3 9 6<br />
2014 27 49 1 10 16<br />
Volume de financements pour travaux<br />
Période<br />
Volume des prêts<br />
(EUR)<br />
Volume de subventions<br />
(EUR)<br />
Volume total<br />
(EUR)<br />
2013 762.050 1.581.350 2.343.400<br />
2014 782.960 2.282.160 3.065.120
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