notice explicative - Le plan local d'urbanisme de Nantes Métropole

4.3 - Création de jardins familiaux au Bois CoquelinCréation d’un emplacement réservé au bénéfice de la commune de Rezé : Chemin duBois CoquelinLe quartier de Pont Rousseau, avec une forte densité de population et un paysage très urbain,est traversé par le boulevard André Malraux qui permet l’accès à la route de Pornic.Compte-tenu de la demande croissante de jardins familiaux sur Rezé et de l’opportunité decréer un espace végétal dans ce paysage urbain très dense, il est proposé de créer, aubénéfice de la commune, un emplacement réservé n° 114 sur trois parcelles de terrain nucadastrées AO n° 518, n° 515 et n° 76 d’une contenance totale de 1 011 m² en façade du bldAndré Malraux. Les parcelles concernées sont aujourd’hui des terrains cultivés en zone UBp.4.4 - Promenade de la JaguèreCréation d’un emplacement réservé au bénéfice de la commune de Rezé : secteur del’Ouche FarnoPlusieurs parcelles de terrain nu classées au PLU en zone NN et en espace boisé à conserverappartiennent à des propriétaires privés et jouxtent directement la promenade de la Jaguère.Ces parcelles étaient couvertes jusqu’en 2009 par la ZAD, ce qui permettait à la communed’exercer son droit de préemption en cas de vente. La ZAD étant expirée, et afin de finaliser lapromenade de la Jaguère et de permettre à la commune de détenir la maîtrise foncièredesdites parcelles cadastrées AI n° 487, n° 498, n° 499, n° 500 et n° 501 pour une superficietotale de 1 582 m², il est proposé, dans le cadre de modification du PLU, de créer unemplacement réservé n° 115 sur l’ensemble des terrains concernés.4.5 - Espace vert rue Nicolas CopernicClassement en zone NL – espace vert AFU de la Trocardière :La ville de Rezé est propriétaire des parcelles cadastrées CL n° 143, n° 796 et n° 795 d’unecontenance totale de 4 379 m² situées rue Nicolas Copernic et classées au PLU en zone UBb.Les parcelles CS n° 143 et n° 796 sont comprises dans la servitude mixité sociale n° 10 etégalement dans l’orientation d’aménagement « Bel Etre » à dominante d’habitat. Deuxopérations d’habitat sont actuellement en cours de réalisation : l’une avec Harmonie Habitat enfaçade de la rue Nicolas Copernic, l’autre avec l’association des Petits Moulins à l’arrière. Laréalisation des deux opérations immobilières ci-dessus citées est conditionnée par ledéplacement de l’actuel espace vert situé en façade de rue à l’arrière.Dans le cadre de la présente modification du PLU, il est proposé de classer en zone NL leterrain d’assiette de l’espace vert qui sera désormais à l’arrière des deux opérationsimmobilières. La zone NL caractérise des espaces naturels destinés à être aménagés,notamment pour des loisirs de plein air, des activités sportives, des services publics oud’intérêt collectif. Le zonage NL permettra de pérenniser l’existence de cet espace vertconformément aux objectifs du PADD (cf. permettre aux habitants de disposer d’un espacevert à 500 mètres de leur domicile) et de l’aménager.4.6 - Projet d’aménagement de voirie rue Jules Laisné (« chaucidou ») :Les rues Jules Laisné et Aristide Nogues relient le quartier des Trois Moulins à celui de laBlordière. Cet axe va être élargi avec un triple enjeu : sécuriser les piétons en élargissant lestrottoirs, créer des pistes cyclables et casser la vitesse des véhicules. L’aménagementpréconisé est un « chaucidou » : voie donnant la priorité aux vélos. La réalisation de ce projetnécessite notamment de trouver des solutions pour créer des stationnements en compensationde ceux qui se trouveront supprimés avec l’élargissement de voirie. Dans cette perspective, ilest proposé de créer un emplacement réservé n° 117, au profit de Nantes Métropole, sur unepartie de la parcelle AV n° 136 pour environ 77 m² située 14 bis rue Jules Laisné. Cetemplacement réservé sera destiné à la création de places de stationnement public.Modification du PLU de Rezé – Octobre 2011 23