notice explicative - Le plan local d'urbanisme de Nantes Métropole

d’approbation du PLU, est supérieure à celles fixées aux paragraphes 10.1 et 10.2. Dans cecas, la hauteur maximale autorisée pour les travaux est celle de la construction existante.Motivation du changement apporté : Afin de faciliter la compréhension de la règle dans lecas de travaux d’extension limitée portant sur des constructions existantes, il y a lieu d’adapterla rédaction de la règle.Projet de modification :Article 10.3 – Dispositions particulières - 1 er alinéaUne hauteur supérieure à celles fixées aux paragraphes 10.1 et 10.2 peut être admise ouimposée pour les travaux portant sur les constructions existantes dont la hauteur , à la dated’approbation du PLU, est supérieure à celles fixées aux paragraphes 10.1 et 10.2 . Dans cecas, la hauteur maximale autorisée pour les travaux est celle de la construction existante.Dès lors qu’il s’agit de travaux d’extension limitée de constructions existantes à la dated’approbation du PLU, l’extension peut être réalisée en respectant une hauteur au plus égale àla hauteur de la construction existante.Article 11.7.1. – Pour le secteur UAp de Trentemoult et en complément desdispositions précédentes – Zone impactée : UAp de Trentemoult.Prescriptions actuelles :Matériaux :Les rénovations seront faites par usage des matériaux dominants sur la séquence ou l’îloturbains considérés. Les enduits à la chaux seront usités. Les menuiseries seront en bois peint.Les encadrements de baies, les chaînages d’angle en pierre, seront conservés ou réintroduits(modénature).Toutefois, d’autres matériaux pourront être admis après étude particulière de l’architecteconsultant de la ville.Motivation du changement apporté :Afin de clarifier la nature des autres matériaux pouvant être admis après étude particulière del’architecte consultant de la ville, il est proposé de précisé que l’aluminium sera toléré.Projet de modification :Matériaux :Les rénovations seront faites par usage des matériaux dominants sur la séquence ou l’îloturbains considérés. Les enduits à la chaux seront usités. Les menuiseries seront en bois peintou en aluminium.Les encadrements de baies, les chaînages d’angle en pierre, seront conservés ou réintroduits(modénature).Toutefois, d’autres matériaux pourront être admis après étude particulière de l’architecteconsultant de la ville.Article 11.7.3 - Aspect extérieur des constructions – Secteurs UAp de Pont RousseauConcernant les toitures, pour clarifier l’interprétation de la nature des matériaux pouvant êtreutilisés, il est proposé d’indiquer, pour le traitement des toitures, dans le cas de réfection, lescouvertures en ardoises peuvent être éventuellement maintenues.Projet de modification :Article 11.7.3 – secteurs UAp de Pont Rousseau Nouvel alinéaDans le cas de réfection, les couvertures en ardoises peuvent être éventuellement maintenues.Article 11.7.3 – Aspect extérieur des constructions – Secteur UAp de Pont RousseauZone impactée : UAp de Pont RousseauPrescription actuelle : extraitModification du PLU de Rezé – Octobre 2011 34