Aménager…n un centre-ville,n un quartier résidentiel,n une zone d’activités pour créerun pôle économique ou commercial,n des délaissés fonciersou une friche industrielle,n un ou plusieurs quartiers à revitaliser,n des espaces publics à vivre,n de nouveaux flux entre quartiers intégrantla création de promenades verteset l’aménagement de liaisons douces.La Direction de l’Aménagement intervientpour réaliser des projets urbains à vocationrésidentielle, économique ou commerciale,en fonction des objectifs des collectivitésterritoriales. Les actions mises en œuvreamènent aussi bien à repenser l’organisationd’un quartier qu’à revoir son intégrationet son rôle dans la ville, ou même à valoriserun espace. Cela su<strong>ppo</strong>se d’intervenirtant sur la programmation de logements,commerces, équipements ou bureaux,que sur la conception d’espaces vertset de voieries.Accompagnerles collectivités territorialesPour la <strong>SEM</strong> <strong>92</strong>, mettre en œuvre un projetd’aménagement, c’est donner la prioritéaux objectifs des collectivités territorialesqui en sont à l’origine.Cela passe par :n une écoute attentive des décideurs et éluspour comprendre le contexte et les enjeux,n un respect de l’identité urbaine,n la capacité à être force de proposition pourtraduire les objectifs au travers d’un cahierdes charges urbanistique et architectural,dans une vision de développement durable,n la capacité à construiredes partenariats, publics ou privés,en fonction des compétences nécessaires,avec une cohérence d’ensemble répondantà l’intérêt général,n une démarche dépassant la logiqued’un simple produit immobilier,n une prise en compte des enjeuxde développement durable tout au longde la vie du projet.Gérer les projets dans la duréeLes projets d’aménagement peuvent s’avérercomplexes et longs à réaliser. La <strong>SEM</strong> <strong>92</strong>s’implique de la définition stratégique amontjusqu’à la conduite opérationnelle, avec uneorganisation, des méthodes et une expériencequi assurent un déroulement optimal :n une expérience de la conduite de projetsd’aménagement sur un large spectre deproblématiques et à des échelles variées,n une prise en charge complète des projetsformalisation des objectifs, définitiondu programme et du mode opératoire,conduite opérationnelle,n une gestion rigoureuse s’exerçanten toute transparence,n une conduite efficace des acquisitionsfoncières grâce à l’interventiond’un service foncier intégré, associéeà une commercialisation efficace des droitsà construire,n une maîtrise des procédureset réglementations administratives,juridiques, financières etenvironnementales,n une maîtrise des techniquesde concertation et de communicationfavorisant l’appropriation par les habitants.Avec un savoir-faire acquis en 25 ans,la <strong>SEM</strong> <strong>92</strong> est devenue une référenceen matière d’aménagement urbain.Les équipes pluridisciplinaires assurent lamaîtrise technique et financière des projetsen veillant à ce qu’ils restent conformes auxobjectifs initiaux de la collectivité et intègrentles exigences d’un aménagement durable.Aménagement…Éco-quartier des Bords-de-Seine à Issy-les-Moulineaux - Îlot C - Architectes : Badia BergerNotre métier nous permet de trouver des solutionsadaptées aux enjeux de chaque collectivité territorialequi nous missionne, grâce à une parfaite maîtrisedes problématiques urbaines. Améliorer le cadre de vieet répondre aux nouveaux besoins d’habitat, d’emploi,de commerces, d’équipements publics et d’aménagementspaysagers sont autant d’objectifs qui animent les équipesde la <strong>SEM</strong> <strong>92</strong> pour créer de nouveaux équilibresdans la ville en intégrant les plus hautes exigencesd’un développement durable.1819
Bourg-la-Reine (<strong>92</strong>)Remodeler le centre-villeautour d’une dynamiquecommerciale et d’une offrequalitative de logementset bureauxLES CONTRATSDE LA <strong>SEM</strong> <strong>92</strong>ZAC du Centre-Ville : Concessiond’Aménagement confiéepar la Ville en 1994ZAC de la Bièvre : Concessiond’Aménagement confiéepar la Ville en 2002LE PROGRAMMEDE LA ZACDE LA BIÈVREn réalisation d’un programmediversifié d’habitat :200 logements en accessionet une quarantainede logements sociauxn aménagement d’un linéairecommercial d’environ 2 000 m 2n construction d’un immeublede bureaux de 5 700 m 2n réalisation d’espaces publicscomprenant une place, unecour, un parvis et un squaren redéploiement de l’ensemblescolaire de l’InstitutNotre-Dame (1 000 m 2 )n installation d’un foyermédicalisé à caractèresanitaire et socialn création d’un parking publicsouterrain de 58 placesLE CALENDRIERZAC de la Bièvre2009n achèvement d’un immeublede logements en accession,d’un immeuble de logementssociaux et de l’extension ducollège Notre-Damen achèvement des premièresplaces publiquesn ouverture d’un restaurant /traiteurn réalisation des travauxprovisoires liés àl’élargissement de la RD <strong>92</strong>0par le Conseil généraldes Hauts-de-Seine2010n ouverture du parking public,d’une maison de la presseet d’un commercen réalisation des étudesopérationnellesde la seconde phasen commercialisationdes deux derniers lots(logements en accessionet logements sociaux)n fin de la maîtrisefoncièreZAC du Centre-Ville2009n enquête publiqueen vue de l’achèvementde la ZAC2010n acquisition de la dernièreparcelle et lancementdes études du dernierimmeublen préparation de la finalisationdes espaces publicsLE BUDGETn ZAC du Centre-Ville : 17,6 M € T.T.Cn ZAC de la Bièvre : 23 M € T.T.CZAC de la Bièvre / ZAC du Centre-VilleRéparties de part et d’autre de la RD <strong>92</strong>0, les deux zones d’aménagement concerté(ZAC) concentrent les principaux facteurs de redynamisation d’un centre-ville quia longtemps souffert de l’impact d’une voie passante : création d’espaces publicsaccordant une large place aux espaces verts, contre-allées arborées, créationd’un nouveau linéaire commercial, construction d’un programme de qualitécomposé de bureaux, logements en accession et logements sociaux.Les aménagements ainsi réalisés par la <strong>SEM</strong> <strong>92</strong> ont pour vocation d’érigerle centre-ville en un lieu rendu attractif par la qualité de vie, la pluralité des services,l’animation commerciale et la sécurité des déplacements.La première phase de la ZAC de La Bièvre a été achevée en 2009.A partir des deux projets de ZAC, c’est une nouvelle vision du cœur de ville qui sedessine progressivement : un espace où il fait bon vivre, se promener et travailler.2021