Ra ppo Rt - SEM 92

Réaliser des études pour…n anticiper les potentiels de développementd’un territoire en fonction de ses leviers(transports, développement économique,mutations foncières…) et de ses différentsacteurs (entreprises, collectivités,institutionnels…),n définir des projets urbains sur la basede programmations opportunes répondantau marché (logements, activités, bureaux,commerces) et aux objectifs urbainset paysagers,n proposer des dispositifs de montage adaptésaux contraintes des maîtres d’ouvrages(juridiques, techniques, temporelleset financières),n animer et promouvoir des dispositifsde pilotage favorisant le travail partenarialdans le cadre de projets complexes (marchésde définition, appels à projets…),n s’inscrire dans une perspective dedéveloppement durable dès l’amont(énergie, assainissement, déplacements,mixité urbaine…),n répondre à des problématiques urbainesparticulières par des expertises adaptées(centre-ville, friches industrielles, zonesd’activités, innovation, renouvellementurbain…).Le pôle études de la SEM 92 pilote et réaliseune grande variété d’études destinées àéclairer les décisionnaires dans les domainesde l’aménagement, de la rénovation urbaine,de la construction et plus largement dudéveloppement économique et social d’uneville, d’un territoire ou d’un espace.Contribueraux politiques d’aménagementet de planification territorialeÀ partir d’une expertise acquise dansl’aménagement et la rénovation urbaine,la SEM 92 contribue à la définition en amont destratégies de développement territorial, de façonstructurée. Cela permet en particulier de :n apporter une expertise particulière sur uneproblématique donnée : infrastructures detransports, décloisonnement, redynamisationéconomique ou commerciale, intégrationpaysagère, mixité sociale…n formaliser une vision stratégiqueet prospective pour un territoire donné,n intégrer à la réflexion la maîtrise ducadre réglementaire et des procéduresd’aménagement,n enclencher un processus amontde partenariats et de concertation,indispensable à la maîtrise de situationscomplexes faisant intervenir de multiplesparamètres.Apporter un regardpré-opérationnel sur les projetsurbainsLes études menées par la SEM 92 peuvents’inscrire en phase amont du lancementdes projets, pour assurer la transition entre desobjectifs généraux et la programmation urbaine :n hiérarchisation et catégorisation des objectifs,n proposition d’un montage opérationnel,pouvant intégrer les différentes dimensionsd’un projet (attractivité du territoire,accessibilité, relation aux autres espaces…),n validation de la faisabilité techniqueet financière, ainsi que la cohérencedes différents volets de programmation,n apport d’un éclairage sur la réalitédes marchés immobiliers.Accompagner les collectivitésterritoriales dans l’intégration descomposantes d’un développementdurablen apprécier les enjeux dans une logiquede développement durable et équitable,n mener des études pointues pour calibrer lesobjectifs de haute qualité environnementale,n mener des analyses comparées sur lesdifférentes solutions.Les études menées par la SEM 92 couvrentun large spectre d’interventions, depuisla conduite d’analyses pointues jusqu’à laréalisation d’études plus larges permettantde “repenser la ville”. En associant une fortemaîtrise méthodologique et technique à uneconnaissance précise des enjeux du territoire,la SEM 92 dispose d’atouts considérables pourréaliser des études qui ouvrent les meilleuresperspectives dans l’intérêt général.Études…Le parc du Noyer Doré à Antony - Paysagiste : D. PaysageLes études sont le préalable à la mise en place de projetscohérents, fondés sur des objectifs clairs.Elles contribuent directement à établir sur des bases solides,la faisabilité comme l’équilibre économique des projets urbains.Nos analyses en amont ont l’avantage de pouvoir être enrichiespar la multiplicité des expériences de la SEM 92.92 93