Ra ppo Rt - SEM 92

Gennevilliers (92)LE CONTRATDE LA SEM 92Assistance à maîtrise d’ouvrageconfiée en 2007 par la Sem dela ville de Gennevilliers (SEMAG92), aménageur de la ZAC multisites du LuthLE PROGRAMMESite du Luth Ouest :Activités / BureauxLuth Ouestn création et aménagementde voies nouvellesn réalisation d’un programmede bureaux en deux phasesreprésentant environ 50 000 m 2n construction d’un hôtelde 5 000 m 2Site du Luth Centre :n démolition et reconstructiondu centre commercialde 3 500 m 2 , créationde locaux commerciaux enrez-de-chaussée d’immeublesn création d’espaces publicsn construction de 70 logementslocatifs sociaux de part etStation AG IIId’autre du linéaire du centrecommercialn aménagement des piedsd’immeubles de logementset du “plot tramway”,en commerces et services.LE CALENDRIER2009n acquisition de terrains publicsn lancement de la procédurede modification de la ZACn suivi des missions d’étudesde maîtrise d’œuvre sur lesdeux secteurs Ouest et Centren réalisation de l’AVP VRDdes espaces publicssur le secteur Ouestn poursuite des études defaisabilité pour la conceptiondu centre commercial et deslogements du secteur Centren requalification du BoulevardIntercommunal avec le Conseilgénéral des Hauts-de-Seineet la commune d’AsnièresCentre commercial et logementsLuth CentreRedynamiser un quartier initialement voué à l’habitatpar l’apport d’une dimension économique matérialiséepar une nouvelle offre de bureaux, services et commercesZAC multi Sites du LuthVéritable opération de diversification des fonctions urbaines, la ZAC du Luth prend toute saplace dans le cadre de la rénovation urbaine menée par la Ville sur les autres secteurs duquartier du Luth. Bénéficiant de la dynamique créée par l’interconnexion métro / tramway,elle s’organise autour quatre principaux axes : n remodeler le quartier caractérisé pardes immeubles de grande hauteur et des barres n désenclaver ce territoire en favorisantl’accessibilité et la mobilité n améliorer le cadre de vie en revalorisant l’environnementurbain et en renforçant les actions urbaines de proximité n diversifier les fonctions urbainesen créant un pôle tertiaire et en redynamisant les commerces de proximité.2010n modification de la ZACn poursuite des études demaîtrise d’oeuvre (MOE) :• PRO/DCE /démarragedes travaux sur le secteurGérard Philipe• APS/APD/PC surles logements et centrecommercialn secteur centre : constructiondu plot tramwayn secteur ouest : travaux VRDet démarrage des programmestertiaires et de l’hôtelLE BUDGETn 1,6 M € T.T.CPlus animé etdynamisé par la proximitédu métro, le quartier estappelé à connaître unnouveau souffle.Massy (91)ZAC Bourgogne-LanguedocMarquée par l’empreinte de grands ensembles et une dégradation progressivedes commerces, la ZAC Bourgogne-Languedoc nécessitait une rénovation importantepour retrouver toute sa place de pôle d’échanges et d’animations, au cœur du quartierde Massy-Opéra Est. Le projet implique des interventions sur de multiples leviers :diversification de l’habitat, redéploiement de l’offre de commerces, création d’équipementspublics et requalification des espaces publics pour un cadre de vie plus vert et convivial.La construction d’une Résidence pour Personnes Agées accueillant des commerces deproximité en rez-de-chaussée, est une composante clef du projet dans une perspectivede rééquilibrage.LE CONTRATDE LA SEM 92Concession d’aménagementconfiée par la Ville en 2006LE PROGRAMMEn aménagement decheminements sécurisésn traitement paysager des voiriesn meilleure répartition des espacesentre piétons et voituresn mise en valeur et respectde l’environnementSur le site Bourgogne :n construction d’une Résidencepour Personnes Agées (RPA)d’une capacité d’accueilde 60 appartementset un foyern regroupement de l’offrecommerciale sur un siteunique : commerces deproximité et supéretteSur le site Languedoc :n réalisation de 45 logementsn création d’une crèche familialeLE CALENDRIER2009n démolition (première phase)Résidence pour Personnes Agées - Architectes : Daquin-Ferrièren signature de deux promessesde vente : avec LOGIREPpour la RPA et avec la SODESpour les rez-de-chausséecommerciauxn permis de construire de la RPAn information et communicationdestinées à impliquerla population2010n construction de la RPA aveccommerces en rez-de-chausséen premiers travaux deréaménagement des espacespublics (parkings paysagers)Dessiner et recomposerun quartier animén lancement d’une consultationconstructeur/architectepour un programme d’environ45 logements en accessionà la propriétéLE BUDGETn 13,1 M € T.T.CLes résidentsde ce quartierde 4000 logementsbénéficierontbientôt d’un centreanimé, offrant desdéplacements aisésdans un environnementplus aéré.5051