Ra ppo Rt - SEM 92

Intervenir en renouvellementurbain pour…n Inverser les tendances de paupérisationet de dégradation d’un quartier en agissantsur l’ensemble des leviers (réhabilitation,redéploiement des équipements, remodelagedes espaces, développement socialet culturel…),n améliorer l’attractivité d’un territoire,d’une ville ou d’un quartier,n redynamiser la vie d’un quartier autour depôles d’animation et d’espaces paysagers,n développer la mobilité des habitants (insertiond’un tramway, création de nouveaux axes,désenclavement, circulations douces…), pourpermettre de renforcer les pratiques sociales,n revaloriser l’habitat, en créant les conditionsd’une amélioration durable du cadre de vie,n renouveler l’offre commerciale.La Direction de la Stratégie et duRenouvellement urbains propose desinterventions adaptées à chaque siteen associant les dimensions sociales,économiques et urbaines : rénovationet remodelage urbain en privilégiant uneapproche environnementale, redynamisationéconomique, insertion sociale sont autantde projets qui visent à agir durablementsur un territoire.Créer une gouvernance adaptéeaux enjeux de la rénovation urbaineEn raison de la diversité des intervenants(collectivités, bailleurs sociaux, habitants,associations, entreprises…), la SEM 92 mobiliseles énergies pour créer l’adhésion et faireavancer le projet :n impulser, coordonner et faciliter les missionsdes différents partenaires,n faire intervenir un réseau de prestatairesspécialisés,n déterminer et mettre en œuvre les actions etoutils de concertation et de communicationindispensables à l’accompagnement de projetscomplexes,n concevoir des montages innovants grâce àdes expertises croisées financières, juridiques,administratives et techniques, pour trouverdes solutions fiables et pérennes.Maîtriser la conduiteopérationnelleLa mise en œuvre opérationnelle estdéterminante pour la réussite des projets.Les méthodes et expériences de la SEM 92permettront d’assurer la maîtrise du tempset du cadre budgétaire :n mobiliser une équipe projet pluridisciplinaire,accompagnée d’experts qui enrichissentles approches et fiabilisent les montages,n mettre en place des méthodes anticipatricesgarantissant la bonne fin des opérations,le respect des délais, et permettant de piloter“l’incertitude”,n définir des outils de pilotage et évaluerl’impact des décisions,n assurer une traçabilité du projet pour queles inflexions s’inscrivent dans le respectdes objectifs initiaux,n élaborer des modes de gestion garantissantla pérennité des investissements.Instaurer une nouvelledynamique de territoiren proposer un véritable accompagnementdes maîtres d’ouvrage par l’écouteet l’intégration de leurs enjeux,n établir des liens privilégiés entre les multiplespartenaires,n placer les habitants au cœur du projet,en proposant un accompagnement avant,pendant et après le projet (travail sur lamémoire d’un quartier, suivi personnalisédes relogements, charte de bon voisinage,développement des pratiques citoyennes…).La conduite des projets de renouvellementurbain est un véritable catalyseur de tousles savoir-faire de la SEM 92 : à partir d’uneanalyse des enjeux et potentiels d’un territoire,les équipes de la Sem 92 vont pouvoir agir pourréorganiser la trame urbaine de façon durableet ainsi redynamiser le tissu économiqueet social, rendre la ville attractive.RenouvellementUrbainLa voie promenade à Villeneuve-la-Garenne - Paysagiste : ArpentèrePour la SEM 92, rénover et renouveler un quartier, c’est :• intervenir en respectant les acteurs concernés, les habitants,les associations, les entreprises,• développer, animer et croiser des compétences diversifiéespour mettre en œuvre les objectifs urbains, sociauxet économiques définis par les acteurs publics,• construire une ville respectueuse de l’environnementet proposer aux habitants un cadre de vie agréable et attractif.Ces savoir-faire, la SEM 92 les a développés en accompagnantles collectivités locales dans la réalisation de leurs projetspour réduire les inégalités territoriales, réinscrire les quartiersdans la ville et renforcer leur attractivité.3435