Ra ppo Rt - SEM 92

Bagneux (92)Associerrestructuration urbaineet accompagnementsocial, pour créerun quartier résidentielet générer de nouveauxéquilibresPlace de la Fontaine Gueffier - Paysagiste : SLG PaysagesLe nouveau centre social et culturel - Architecte : EPICURIALE CONTRATDE LA SEM 92Concession d’aménagementconfiée en 2002 par leSyndicat Mixte de Bagneuxqui réunit la Villeet le Départementdes Hauts-de-SeineLE PROGRAMMEn démolition de 273 logements,réhabilitation d’immeublesd’habitation, constructiond’une offre variée delogementsn réaménagement et remodelagefoncier : sols, voiries et espacespublics / privésn démolitions et reconstructionsdu centre social et culturel,du centre commercial deLa Fontaine Gueffier,du groupe scolaireet du gymnase Paul-Éluardn accompagnement liéaux impacts du projet urbainsur la vie du quartier :actions de gestion urbainede proximité, actionsd’accompagnementet de développement social,actions de communication(journal, forum, informationschantier...)LE CALENDRIER2009n poursuitedes négociationsavec les commerçantsdu centre commercialSarrail et étudepour la réinstallationde la pharmacien lancementdes études de maîtrised’œuvre du parcFrançois-Mitterrandn travaux de voiriesur les secteursde la Fontaine Gueffieret de la rue des Pichetsn début des travauxde constructiondu centre socialet cultureln travaux d’aménagementpaysager sur le secteurdes Cuveronsn curage et désamiantagede la barre des Tertresn démolition de l’aileest du groupe scolairePaul-Éluardn poursuite des actionsde l’observatoirede gestion urbainede proximité du quartier2010n finalisation des acquisitionsfoncières et réinstallationde la pharmacien finalisation des étudesde maîtrise d’œuvre pourl’extension du parcFrançois-Mitterrand etl’aménagement des piedsd’immeublesn achèvement des travauxsur la rue des Pichets,les espaces extérieursdes Cuverons et la ruede la Fontaine Gueffiern démolition de l’immeubledes Tertresn études pour la démolitiondu centre commercial Sarrailet de l’aile ouest du groupescolairen élaboration des cahiersdes charges des prescriptionsarchitecturales et paysagèreset de cession de terrainspour les futures constructionsde logementsn lancement de lacommercialisation des chargesfoncières pour la réalisation desnouveaux logementsLE BUDGETn 53,9 M € T.T.CCe projet de grande envergure entend casser les causes premières d’une dégradation urbaineet créer les conditions qui, à terme, permettront d’améliorer significativement le cadre de vieet le fonctionnement du quartier et de pérenniser les investissements publics.Les quartiers SudSitué au sud de Bagneux, le quartier des Tertres et des Cuverons souffre desdysfonctionnements caractéristiques des grands ensembles des années 1950 :habitat dense et peu attractif (1 667 logements répartis en vingt bâtiments,deux barres de plus de 300 mètres de long), propriétaire foncier unique,situation sociale difficile et enclavement du quartier. Inscrit en Politique de la Villedepuis 1990, le quartier des Tertres et des Cuverons est un site prioritairePacte Hauts-de-Seine depuis 1993. Une convention d’ORU (Opération deRenouvellement Urbain) a été adoptée en 2002, suivie fin 2006, de la signatured’une convention ANRU. D’importants travaux d’aménagement ont débuté en 2009.Talus des Cuverons4243