Ra ppo Rt - SEM 92

Urbaniste : Faubourg 234Châtenay-Malabry (92)Tramway T10Sur un axe central et stratégique, construire la nouvellevitrine économique du sud des Hauts-de-SeineA86Carrefour Allende et Zone EuropeSitués le long de l’avenue de la Division Leclerc (RD 986), ces projetsde renouvellement urbain intègrent une forte dimension économique,bénéficiant notamment de réels atouts en termes de transports(création d’un demi-échangeur complémentaire sur l’A86, future lignede tramway). La stratégie de développement requiert la mise en placed’un plan d’actions volontariste en matière de reconquête urbained’espaces dégradés ou sous-utilisés.CARREFOUR ALLENDELE PROGRAMMEn sur environ 4,2 ha,le programme de 60 000 m²à dominante économiqueintègre également deslogements et des commercesen façade de l’avenue dela Division-LeclercLE CALENDRIER2009n poursuite des acquisitionsfoncièresn élaboration du projeturbain autourdu conceptde “business parc”n études de circulationet de programmationéconomiquen dépôt d’un dossierde demande de Déclarationd’Utilité Publiqueet lancement d’une étuded’impact en complément2010n poursuite des acquisitionsfoncièresn poursuite des démolitionsn finalisation des étudesde maîtrise d’œuvreurbaine (AVP des espacespublics, cahier de prescriptionsurbaines et architecturales)n commercialisationdes terrains le longde la RD 986LE BUDGETn 34,3 M € T.T.CUn espace urbainà fort potentield’emplois et d’activitéséconomiques disposantd’une accessibilité idéale,d’une bonne dessertede transport en commundans un environnementrésidentiel hautde gamme.ZONE EUROPELE PROGRAMMECréation d’environ 20 000 m 2destinés à des activitéséconomiques diversifiées, dansdes locaux mixtes (production,artisanat, bureaux).LE CALENDRIER2009n poursuite des acquisitionsn poursuite des démolitionsn lancement des étudesde maîtrise d’œuvre urbaine2010n dépôt du dossier de demandede Déclaration d’Utilité Publiquen poursuite des acquisitionsfoncièresn poursuite des démolitionsn poursuite des études de maîtrised’oeuvre urbaine et paysagèren lancement de lacommercialisation des terrainsLE BUDGETn 1,8 M € T.T.CVisibilité, accessibilitéet modularité : un atoutmajeur pour les entreprises.SecteurAppertJusticeLEs CONTRATsDE LA SEM 92Deux missionscomplémentaires confiéesà la SEM 92 par le Syndicat Mixtede Châtenay-Malabryconstitué de la Villeet du Départementdes Hauts-de-Seine :n Carrefour Allende :concession d’aménagementen 2003n Zone d’Activités Europe :mandat d’étudesd’acquisitions foncièreset de travaux en 2002,mandat de commercialisationen 2003CarrefourAllendeZoneEurope4647