Ra ppo Rt - SEM 92

L’opievoyMener des opérations de démolition,de construction ou de réhabilitationpour le compte d’un bailleur socialAu travers de multiples opérations, la SEM 92 a démontré sa capacitéà accompagner les bailleurs sociaux dans leurs programmes de rénovationou de construction de logements à loyers modérés : une expertise apportéeen termes de programmation, d’ingénierie financière propre au logementsocial, planification, développement durable… L’OPIEVOY (Office PublicInterdépartemental Essonne, Val d’Oise, Yvelines) a retenu la SEM 92 pourun accord cadre d’assistance à maîtrise d’ouvrage portant sur la conduited’opérations. Cet accord cadre permet à l’organisme de lancer, de manièresimplifiée, des consultations restreintes.CHANTELOUP-LES-VIGNES (78)Le projet de réhabilitation de 151 logements s’inscrit dans le schéma decohérence du Grand Projet de Ville (GPV), la résidence Ellipse faisant partie de laconvention partenariale signée par l’OPIEVOY avec l’ANRU. Les travaux devraientpermettre d’amorcer une véritable conquête sociale déjà entamée depuis 2005,pour désenclaver le quartier et favoriser la mixité sociale.Neuilly-sur-Marne (93)Le projet du quartier des Fauvettes s’inscrit dans le cadre de la convention pour la rénovationurbaine de Neuilly-sur-Marne, signée entre l’ANRU et la Ville en juillet 2007.Ce projet prévoit en particulier de :• désenclaver le quartier et le relier au reste de la ville• faire évoluer l’ouvrage-dalle pour réintégrer un schéma de fonctionnement urbain classique• conforter des pôles de centralité• clarifier et redéfinir le statut de certains espaces• améliorer la qualité des services publics• assurer la cohésion et développer la mixité socialeLE PROGRAMMEn réfection des façadeset parties communesn évolution des conditionsd’habitabilité et de confortdes logements, dans lerespect des exigencesréglementaires : peintures,menuiseries extérieures etintérieures, revêtementsde sol, conformité électriquen accessibilité PMRn adoption d’une démarcheHQE (objectif de certificationCERQUAL)LE CALENDRIER2009n planification2010n diagnostics préalablesn désignation de la maîtrised’œuvren études de conceptionn lancement de la consultationdes entreprises de travaux2011n démarrage des travauxLE BUDGETn 3,2 M € T.T.C.Au-delà d’uneaméliorationindéniable etnécessaire du cadrede vie, la réhabilitationde la résidence faitpartie intégrante d’unambitieux programmevisant à donner unnouveau souffle à cequartier situé en zoneurbaine sensible.LE PROGRAMMEn démolition de la passerellede “Melun”n résidentialisation des îlotsportant sur 3 bâtiments(270 logements)n réhabilitation d’un parkingPlaisir (78)LE CALENDRIER2009n planification2010n suivi des marchés d’études etde prestations intellectuellesLE BUDGETLa redéfinition desespaces vise à redonnerune dimension urbaineau quartier et àdynamiser leurappropriation par leshabitants.La démolition de l’ancien bowling abandonné depuis une décennie était devenueindispensable : au cœur de la rénovation du quartier du “Valibout”, les enjeux d’imagedu quartier, de conditions de dessertes et de requalification des espaces publics sontdevenus clefs. Cette démolition s’inscrit dans une logique de restructuration urbainevisant à ouvrir le quartier sur la ville, faciliter sa desserte interne et son organisation. Il estégalement prévu de diversifier l’offre de logements et de valoriser les espaces publics.LE PROGRAMMEn démolition du bâtimentn remise en forme du terrainavec engazonnement etpose d’anti-stationnementLE CALENDRIER2009n diagnostics préalablesn 1,2 M € T.T.C. 89n désignation de la maîtrised’œuvre2010n étudesn permis de démolirn désignation de l’entreprisede démolitionn réalisation des travauxLE BUDGETn 179 k € T.T.C.Redonner une âmeet de l’espace à cequartier situé en zoneurbaine sensible.88