Ra ppo Rt - SEM 92

La Garenne-Colombes (92)Avec l’arrivée du tramway,une réelle opportunitépour améliorer le cadrede vie et créer lesconditions d’un véritabledynamisme économiqueet urbain respectantl’identité garennoise1Quartier des Champs-PhilippeSur un espace de 20 hectares, le quartier des Champs-Philippe connaît de profondesmutations : les travaux se multiplient pour atteindre les objectifs d’un projetparticulièrement ambitieux, destiné à renforcer l’attractivité de la Ville, offrir un habitatdiversifié de qualité, renforcer les équipements publics, développer l’emploi et améliorerle cadre de vie. Ce projet à proximité de La Défense se dessine en tenant compte dupotentiel de l’arrivée du tramway T2 et de l’impact des projets des villes avoisinantes.Une attention particulière est apportée à la qualité de l’environnement ainsi redessiné :de nombreux espaces verts doivent voir le jour, créant une trame verte au traversdu quartier ; les conditions de stationnement et de circulation seront améliorées.La ZAC des Champs-Philippe est entrée en 2009 dans une phase très opérationnelleoù de multiples chantiers se succèdent.2Architectes : Foster & PartnersLE CALENDRIER2009Place de Belgiquen réception des travauxde démolition,de dévoiement de réseauxet de voiries provisoiresn constructionde logements en accessionsur l’îlot Poste par BouwfondsMarignanSecteur Nord - Secteur Sudn livraison pour la rentréescolaire du collègeLes Champs-Philipped’une capacité de 700 élèves,avec gymnase et internatd’excellencen livraison d’un parvispaysager au pieddu collègen engagementdes travaux de la crèchede 45 berceaux (achèvementprévu fin du premier trimestre2010)n deux programmes delogements en construction :48 logements en accessionde Nexity livrés début 2010 ;100 logements sociaux d’ICFLa Sablière livrés mi-2010Architecte : Marc Farcy2n signature de promessesde vente :•avec SEFRI-CIMEpour un programmede 35 400 m² de bureauxactivitéset 1 300 m²de commerces•avec BOUWFONDSMARIGNAN pourun programmede 97 logementset un EHPAD de 127 lits•avec ICF LA SABLIEREpour 2 programmesde logements sociauxcomprenant 70 logementsau nord et 88 logementsau sud•avec PITCH PROMOTIONpour 38 logementsen accession•avec BNP-PI pour 82logements en accession2010n travaux de dévoiementde la rue Nordmannn choix d’une équipede maîtrise d’œuvrepour la nouvelle sallede spectaclesn importants travaux dedémolition dans le secteur sudn désignation de l’investisseurdes rez-de-chausséecommerciauxn lancement d’une consultationde promoteurs avec l’objectifde signer 3 nouvellespromesses de venten achèvement des travauxde réfection de la ruePierre-Semardn début de l’aménagement duparc paysager du secteur nordn finalisation du projet desespaces publics, voirieset squares du secteur sudLE BUDGETn 282 M € T.T.CArchitectes : Vigneron et PartenairesLa SEM 92 accompagnele projet avec une forteexpertise en matièreenvironnementale.3LE CONTRATDE LA SEM 92Concessiond’Aménagement confiéepar la Ville en 2004LE PROGRAMMEn construction de 103 000 m 2de logements dont 25 % delogements sociaux etde 105 000 m 2 de bureauxn création de 9 000 m 2 de locauxd’activités et de commercesn réalisation d’équipementspublics : crèches,salle de spectacles(avec un parking publicsouterrain), école maternelleet primaire (17 classes),collège de 700 élèves2829