LG 186

Immobilier & Logement
La parole à l’opposition
La rédaction de LG magazine a demandé aux partis de l’opposition quelles sont leurs
mesures afin de résoudre le manque de logements à Luxembourg.
Déi Lénk
CSV
ADR
La politique du logement menée au
Luxembourg est un véritable désastre. La
pénurie de logements conduit à une situation
d’urgence, une émigration, une augmentation
de la pauvreté et un endettement excessif.
Déi Lénk exige donc une réorientation radicale.
L’espace habitable existant doit enfin
être utilisé, la situation d’urgence doit être
abordée par des projets de construction
publics et la politique du logement doit être
plus favorable pour les locataires.
En termes pratiques, et comme prévu dans notre
campagne actuelle dédiée à la politique du logement,
nous revendiquons d’exploiter les logements
laissés délibérément vides et de mobiliser
les terrains en friches, par exemple par le biais de
taxes progressives, tel que déjà prévu par le
Pacte Logement. Nous souhaitons un élargissement
de la construction de logements publics
afin de contrer le pouvoir des promoteurs privés,
en créant une entreprise de construction publique,
qui prendrait en charge le financement, la
planification et la construction. Enfin, nous
demandons un renforcement des droits des
locataires, par le biais de campagnes d'information,
de repenser les aides étatiques en matière
de logement, dont le gros est actuellement
réservés aux propriétaires, tout en promouvant
des formes d'habitation alternatives.
Sur demande du groupe politique CSV un débat
sur la politique du logement a eu lieu à la
Chambre des députés en juin 2015.
Le CSV a mis sur la table treize pistes concrètes
et réalistes ainsi que des propositions visant à
désamorcer la situation sur le marché du logement.
A titre d’exemple, on peut citer l’idée de
la création d'une société nationale à la promotion
du logement. Un tel dispositif pourrait
encourager le développement plus rapide de
logements sociaux et contribuer à augmenter
l’offre de logements subventionnés. Pour le CSV,
il est primordial de favoriser l’accès à un logement
adéquat aux jeunes gens et aux jeunes
familles. Le fait de construire de manière plus
dense en milieu urbain constitue également une
préoccupation du CSV.Il se prononce encoreen
faveur de projets dits «projets d’envergure» destinés
à l’habitat en «zone verte», dans le respect
des critères de l'aménagement du territoireet en
concertation avec les communes. Pour lutter
contre la problématique des logements laissés
vacants, l’Agence Immobilière Sociale (AIS)
devrait être davantage soutenue par l’Etat. Par le
biais d’un programme national “Baulücken“, le
gouvernement semble avoir identifié le remède
universel pour aborder la pénurie de logements.
Or les incitations fiscales qui devraient accompagner
ce programme ne suffisent pas aux yeux du
CSV pour résoudre de façon fondamentale la
problématique du logement au Luxembourg.
L’ADR affirme le droit à un logement décent
àprix raisonnable à l’intérieur du pays à tout
un chacun vivant et travaillant ici.
Dans l’économie de marché que nous
appuyons, cela passe nécessairement par
l’augmentation de l’offre de terrains, notamment
par une simplification des procédures
et des autorisations.
L’Etat et les communes, en cédant des terrains,
veilleront à ne pas contribuer à la
hausse des prix, tout en jouant les médiateurs
lors d’élargissements du périmètre. Le
pays n’a pas besoin de nouvelles cités dortoirs,
mais d’une augmentation coordonnée
du terrain à construire assurant également
les infrastructures nécessaires.
Parallèlement, des aides étatiques accrues,
des formes alternatives d’acquisition immobilière
(bail emphytéotique), des mesures
encourageant l’investissement locatif et protégeant
mieux les propriétaires aideront à
soulager le marché de l’immobilier sous pression.
Des mesures sociales soutiendront les acquéreurs
privés en difficulté de payement et un
guichet unique sera au service des demandeurs
de logements sociaux.
Communiqué par Déi Lénk
Communiqué par le CSV
Dr Jean Schoos, président de l’ADR
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LG - Avril 2016