D'HANDWIERK Octobre 2021

MAGAZINE
OAI
2.
Inwiefern kann die Methode MOAI.LU dazu beitragen, die aktuellen Herausforderungen zu meistern und ein belastbares Lebensumfeld
zu schaffen?
Die Methode MOAI.LU ist sowohl eine Anleitung als auch ein Kommunikationswerkzeug. Es ist eine neue Form der Zusammenarbeit
zwischen OAI-Mitgliedern, Architekten und beratenden Ingenieuren, die darauf abzielt, den Entwicklungsprozess eines
Bauprojekts zu optimieren. Diese Methode liefert eine ganzheitliche und intelligente Antwort auf die Frage, wie wir den aktuellen
gesellschaftlichen Herausforderungen gerecht werden können. Somit ermöglichen wir weiterhin ein belastbares Lebensumfeld
schaffen zu können, das ein qualitätvolles Zusammenleben fördert. Mit anderen Worten: MOAI.LU trägt dazu bei, dass durch
ein gemeinsam entwickeltes Bauprojekt ein Gleichgewicht zwischen den Bedürfnissen der Nutzer, den wirtschaftlichen
Interessen der Bauherren und den Anforderungen der öffentlichen Verwaltungen entsteht
Neben dem Projektleitungsteam kann dieser Kooperationsprozess auch auf den Kunden und die Unternehmen ausgedehnt
werden. Der MOAI.LU-Dienstleistungskatalog kann problemlos im staatlichen, kommunalen, parastaatlichen und privaten
Sektor eingesetzt werden.
Die Methode stellt sozusagen die „kollaborative Denkweise" bei der Projektentwicklung dar. Hinzu kommt die Anwendung
des digitalen, interaktiven und sich kontinuierlich weiterentwickelnden Werkzeugs BIM (Building Information Modeling)
im Zusammenhang mit der grafischen und metrischen Beschreibung des Projekts. Die beiden Werkzeuge ergänzen sich also
perfekt. Die Kenntnis und der Respekt vor der Anwendung der beiden Werkzeuge durch das Projektmanagement-Team bei
der Entwicklung eines gemeinsamen Projekts ist unterdessen grundlegend, damit die Zusammenarbeitet Früchte trägt.
3.
Die Covid-Krise hat auch den Problemherd „Wohnungsmarkt“ in Luxemburg weiter angeheizt. Wie kann diese Entwicklung
ausgebremst werden und welche kurzfristigen Lösungen werden dazu benötigt?
Es bedarf einer weitreichenden und mutigen Wohnungspolitik/Bodenpolitik in Luxemburg, die eine vorausschauende
Gemeinde- und Landesentwicklung fördert, die der Wohnungsfrage hilft und die im Sinne der Allgemeinheit gezielt
gegen Baulandspekulation vorgeht. Der Pacte Logement 2.0 könnte einen Teil des Übels an der Wurzel packen, allerdings
nur langfristig. Und auch die Baulandverträge reichen nicht weit genug. In Österreich hat es im Zusammenhang mit
der Immobilienkrise eine bahnbrechende Initiative gegeben. Sie basiert auf dem Model eines öffentlichen Bodenfonds
und einem daraus resultierenden intelligenten Erweitern des Bauperimeters.
Es funktioniert folgendermaßen: Die Gemeinden oder der Staat kaufen oder tauschen Grundstücke, die neu in den
Perimeter aufgenommen werden – dies zu dem Preis den die Flächen in dem Moment haben und nicht zum Preis für
Bauland beziehungsweise nicht zum Spekulationspreis. Auf diese Weise geht Land in den Besitz des Staats und/oder
der Kommunen über. Die Einsparungen beim Grundstückspreis können zur Finanzierung von hochwertigem sozialem
oder bezahlbarem Wohnraum verwendet werden. Darüber hinaus wird es notwendig sein, den Eigentümern Garantien
zu geben, dass ihr Land, das sie verkaufen oder tauschen, immer in Besitz des Staats oder der Gemeinden bleibt
und nicht wieder zu Spekulationszwecken dienen wird.
Wird in Luxemburg nicht die Reißleine gezogen, wird eine tiefgreifende Auseinandersetzung mit dem demografischen
und wirtschaftlichen Wachstum erfolgen müssen, um zu verhindern, dass unser Gesellschaftsmodell kollabiert.
Weitere Informationen auf www.oai.lu, www.moai.lu
/10/2021
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