Rancangan Fizikal Negara Ke-2

Rancangan Fizikal Negara Ke-2
Jadual 4.8 : Jumlah Keluasan Kawasan Sensitif Alam Sekitar
Mengikut Negeri (‘000 hek)
Negeri Tahap 1 Tahap 2 Tahap 3 Jumlah
Perlis 32.6 9.2 27.6 69.4
Kedah 222.0 251.0 373.6 846.6
Pulau Pinang 3.8 19.1 39.6 62.5
Perak 1,087.0 320.2 471.9 1,879.1
Selangor 268.5 147.1 306.5 722.1
W.P. Putrajaya - - 3.9 3.9
W.P. Kuala Lumpur 0.4 3.3 7.2 10.9
Negeri Sembilan 115.6 184.6 352.9 653.1
Melaka 8.1 13.5 88.4 110
Johor 617.5 322.1 652.3 1,591.9
Pahang 1,192.2 1,468.9 814.1 3,475.2
Terengganu 403.1 533.8 316.6 1,253.5
Kelantan 784.3 351.2 313.0 1,448.5
Jumlah 4,735.1 3,624.0 3,767.6 12,126.7
Sumber: RFN Ke-2, 2010
4.6.4 Tanah Bandar
i. Keperluan Tanah Bandar Masa Depan
Tanah bandar yang diperlukan untuk memenuhi keperluan unjuran pembangunan,
melibatkan pelbagai keputusan dasar dan piawaian perancangan, seperti nisbah
penduduk bandar-luar bandar, tahap intensiti pembangunan, perkembangan
pembangunan bercampur, bentuk dan corak bandar yang dihasratkan. Dalam
menganggarkan keperluan tanah untuk kegunaan bandar, dua faktor utama
diambilkira. Faktor pertama adalah permintaan bagi tanah yang dijanakan oleh
pertambahan penduduk bandar seperti perumahan dan keperluan pekerjaan dan
keduanya, penilaian kesediaan tanah bandar tanpa menjejaskan guna tanah utama
dan lain-lain kegunaan penting seperti kawasan pengeluaran pertanian untuk
jaminan bekalan makanan, pemuliharaan biodiversiti atau kawasan risiko geo
bencana.
Keperluan tanah bandar untuk kegunaan baru mengikut setiap negeri ditentukan
dengan menggunakan unjuran pertumbuhan penduduk bandar berbanding purata
kepadatan kasar iaitu 25 orang per hektar. Ini menghasilkan jumlah anggaran
tanah bandar yang diperlukan di Semenanjung Malaysia sebanyak 768,610 hektar
sehingga tahun 2020. Kepadatan bandar pada tahun 2020 berdasarkan RSN
adalah lebih rendah daripada purata kepadatan bandar yang dicadangkan oleh
RFN iaitu 25 orang per hektar.
Ini memberikan implikasi bahawa berlakunya lebihan peruntukan dan
ketidakberkesanan penggunaan tanah bandar masa depan, yang mengakibatkan
pembaziran sumber dalam penyediaan infrastruktur yang tidak diperlukan serta
tidak digunakan sepenuhnya. Oleh itu adalah amat penting untuk menjalankan
penyemakan terhadap keperluan tanah bandar terutamanya bagi negeri-negeri
yang mempunyai kepadatan bandar yang rendah seperti Perlis, Kedah, Negeri
4‐26