REGOLAMENTO EDILIZIO - Comune di Foiano della Chiana

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Norma non più operante. Vedi oggi l’art. 4, punto 3, delle Norme Tecniche d’Attuazione (N.T.A.) del P.R.G. Art. 89 – Rapporto di copertura - Rc Norma non più operante. Vedi oggi l’art. 4, punto 9, delle Norme Tecniche d’Attuazione (N.T.A.) del P.R.G. Art. 90 – Volume - V Norma non più operante. Vedi oggi l’art. 4, punto 5, delle Norme Tecniche d’Attuazione (N.T.A.) del P.R.G. Art. 91 – Indice di fabbricabilità - If Norma non più operante. Vedi oggi l’art. 4, punto 8, delle Norme Tecniche d’Attuazione (N.T.A.) del P.R.G. Art. 92 – Altezza massima e minima Norma non più operante. Vedi oggi l’art. 4, punto 6, delle Norme Tecniche d’Attuazione (N.T.A.) del P.R.G. Art. 93 – Altezza massima dei fabbricati in rapporto alla larghezza stradale a)- L'altezza dei fabbricati di nuovo costruzione o da rialzare è limitata in relazione, oltre alle prescrizioni di zona, anche alla larghezza delle vie, viali, piazze od altri spazi pubblici sui quali i fabbricati prospettano Per la misurazione dell’altezza dei fabbricati in relazione all’altezza minima e massima indicate nelle prescrizioni di zona ed in relazione alla larghezza delle strade, valgono le norme stabilite dall’art. 92 L’altezza dei fabbricati non dovrà in relazione alla larghezza delle strade, essere superiore: − ai ml. 8 per le strade larghe fino a 5 ml. − ai ml. 12 per le strade larghe da ml. 5 a ml. 7 − ai ml. 15 per le strade larghe da ml. 7 a ml. 10 ad una volta e mezzo la larghezza della strada nel caso di strada larga più di ml. 10. b)- Per l'applicazione delle norme suddette la larghezza della strada o è prestabilita od è determinata dalla larghezza della piattaforma stradale come definita dal D. M. n. 1404 del 1/4/1968. La larghezza di una strada in corrispondenza dello sbocco di un'altra strada si considera limitata dalla retta congiungente i due spigoli determinati dall'incontro delle due strade. Quando la strada non abbia larghezza costante per il tratto lungo il quale dovrà essere fronteggiato da un fabbricato nuovo, rialzato e ricostruito, si assumerà ________ - 68 -
come larghezza della strada stessa la media delle due larghezze nel tratto considerato. c)- Nel caso di ricostruzione di fabbricati già esistenti ed aventi altezza superiore alle suddette limitazioni, i nuovi fabbricati potranno raggiungere l'altezza preesistente purché presentino rispetto ai precedenti notevoli migliorie igieniche e non sia comunque superata l'altezza massima consentita per la zona. Nel caso si voglia sopraelevare oltre l'altezza ammessa dalle suddette limitazioni, il fronte della sopraelevazione dovrà essere arretrato rispetto al fronte del fabbricato di una misura uguale all'altezza della sopraelevazione stessa. Nel caso che un fabbricato debba essere costruito in angolo fra strade o spazi pubblici aventi quote o larghezza diverse oppure nel caso che un fabbricato debba essere costruito lungo due tratti di una medesima strada, ma aventi quote o larghezze differenti, si potrà prevedere di proseguire il fabbricato nella strada più bassa o più stretta con l'altezza corrispondente alla strada più elevata o più larga, ma fino ad un massimo di ml. 15. Oppure si potrà prevedere per tutto il fabbricato l'altezza unica di conguaglio che risulterà dividendo la superficie complessiva della fronte (calcolata con le altezze massime determinate in base alle limitazioni suddette) per lo sviluppo lineare delle fronti stesse. Nel caso che la strada sia in pendenza la fronte dei fabbricati sarà divisa in sezioni non più lunghe di ml. 30 e l’altezza massima sarà quella calcolata in corrispondenza del punto di mezzo di ogni sezione. Nel caso che il fabbricato sia compreso fra due strade a diversa quota od aventi larghezza diversa, l’altezza massima per ciascuna facciata sarà calcolata in relazione al livello od alla larghezza della relativa strada. Quando però la distanza massima fra le due strade non superi i ml. 15 la facciata verso la via più bassa o più stretta potrà essere di altezza uguale alla media delle altezze massime relative alle due strade. Nel caso che si voglia fabbricare in arretrato al filo stradale, si dovrà di regola, mantenere la facciata parallela a detto filo stradale e ad una distanza non inferiore ai ml. 5. Qualunque sia l’altezza raggiungibile dei fabbricati in applicazione del presente articolo, dovranno essere rispettati i distacchi dal filo stradale previsti dal D.M. n. 1444 del 2/4/1968 (delib. 28 del 10/5/69). Art. 94 – Tipi edilizi I tipi edilizi attuabili sono quelli propri di ciascuna zona. Art. 95 – Distanza minima dai confini Per distanza minima dai confini si intende la lunghezza del segmento minimo congiungente la parete più avanzata del fabbricato e il confine di proprietà antistante, senza tener conto degli eventuali elementi sporgenti (quali terrazze a ________ - 69 -
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3) - Disegni di progetto: A) - Oper
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