REGOLAMENTO EDILIZIO - Comune di Foiano della Chiana

c) venga assicurata la decorazione delle eventuali pareti cieche prospettanti la
zona arretrata.
Il fronte stradale dell’edificio arretrato dovrà essere generalmente parallelo
all’allineamento stradale, ma potrà anche non esserlo, quando ciò sia
giustificato da ragioni architettoniche o dalla planimetria del lotto edificabile;
in tal caso l’arretramento di m. 3,00 o quello maggiore stabilito dalle
prescrizioni di zona, sarà misurato in corrispondenza del punto più vicino al
filo stradale.
Art. 99 - Cortili
Agli effetti del presente Regolamento si definiscono cortili gli spazi interni
ai fabbricati quando verso di essi abbiano il necessario prospetto le finestre
delle stanze di abitazione.
Essi dovranno rispondere alle seguenti caratteristiche:
1) avere il lato minore non inferiore a m. 6,00 salvo il caso di particolari
rientranze e sporgenze su cui deciderà la Commissione Edilizia;
2) l’altezza di ciascuna parete (misura come distanza del davanzale della
finestra di stanza di abitazione posta a quota più bassa del riferimento in
sommità) non dovrà essere superiore alla metà della profondità del
cortile.
La distanza fra la parete su cui si aprano le finestre di abitazione ed il
lato opposto non dovrà mai essere inferiore a ml. 10.
3) La superficie del cortile non dovrà essere inferiore ad 1/4 della superficie
delle pareti che la determinano. La superficie del cortile dovrà essere
diminuita della superficie degli aggetti, qualora essa nel suo complesso
superi il ventesimo della superficie del cortile stesso.
In tale conteggio non si terrà conto dell’aggetto delle gronde, le quali
non dovranno peraltro sporgere oltre ml. 1,20
4) Le rientranze dei cortili saranno ammesse quando la profondità non
superi la metà del lato aperto sul cortile; altrimenti esse verranno
equiparate alle chiostrine e dovranno perciò rispondere alle norme fissate
per le medesime; sia agli effetti delle dimensioni che agli effetti degli
ambienti che vi possono prospettare.
Nel caso di cortili di forma particolare l’Amministrazione deciderà caso
per caso, purché siano sempre rispettati i minimi di cui ai precedenti
punti 1-3
5) I balconi in nicchia, sui quali si aprono le finestre o portefinestre dei
vani abitabili, saranno ammesse purché la profondità non sia superiore a
m. 2,50 e la lunghezza sia almeno il doppio della profondità, con un
minimo di m. 2,00; l’altezza non dovrà essere inferiore a m. 2,50.
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