PDF - Comune di Marnate

Comune di Marnate (Va)
Piano delle Regole – Apparato normativo Luglio 2012
4. In caso di intervento su immobili ricompresi in condomini, il soggetto richiedente deve attestare
la non interferenza delle opere da attuare con enti e beni di proprietà condominiale e deve dare
dimostrazione di avere fatto pervenire copia di tale dichiarazione all’amministratore condominiale
od agli altri condòmini.
5. Le medesime regole trovano applicazione anche in caso di DIA o SCIA.
6. Oltre a rispettare gli indici e parametri previsti dal PGT, gli edifici dovranno essere armonizzati
con il tessuto urbano entro cui si inseriscono; l’amministrazione potrà prescrivere allineamenti
diversi da quelli esistenti, arretramenti maggiori di quelli prescritti, altezze inferiori a quelle
massime indicate dal PGT e specifiche tipologie o materiali, qualora ricorrano esigenze
urbanistiche, paesaggistiche e viabilistiche ed eventualmente richiedere nuovi progetti nei casi di
soluzioni compositive ritenute incompatibili con il paesaggio urbano.
Art. 8 – Vigilanza edilizia
1. La vigilanza edilizia e la funzione di accertamento-repressione-sanzione degli abusi riscontrati
sono esercitate nelle forme e secondo i procedimenti fissati dalla legge e nel rispetto delle previsioni
del piano delle regole.
2. In caso di istanza scritta di un soggetto confinante, l’amministrazione comunale, previa
comunicazione di avvio del procedimento al titolare, deve procedere al riesame del permesso di
costruire e ad una verifica della legittimità delle attività costruttive avviate tramite DIA o SCIA; tale
procedimento si deve concludere con un atto espresso entro 30 giorni, qualora siano in corso i
lavori, o, in ogni altro caso, entro 90 giorni dalla presentazione dell’istanza di riesame.
L’amministrazione, nei casi di maggior complessità, indice una sessione istruttoria, nella quale le
parti articolano in contraddittorio – di fronte al responsabile del procedimento – le proprie
argomentazioni e producono eventuali documenti. Ulteriori istanze di riesame non possono più
essere proposte, se non in caso di indicazione di fatti precedentemente non dedotti.
3. Tutti gli atti dei procedimenti autorizzatori e di controllo edilizio sono pubblici e chiunque –
senza alcuna dimostrazione della titolarità di una posizione differenziata - può avervi accesso.
Art. 9 - Programmi Integrati di Intervento
1. I PII – in caso di effettiva identificazione sul territorio comunale, in sede di prima approvazione
del PGT o di successive variazioni - concorrono all’attuazione del piano delle regole secondo le
modalità indicate dagli artt. 87 della l.r. 12/05. I PII si connotano per la previsione di infrastrutture
pubbliche o di pubblico interesse di carattere strategico ed essenziali per riqualificazione di ampi
ambiti, come previsto dalla D.G.R. 9413 del 6 maggio 2009.
2. In particolare i PII, caratterizzati dall’integrazione di funzioni e tecniche di intervento, trovano
applicazione:
a) nei tessuti storici al fine di coordinare, anche mediante incentivi, gli interventi privati e la loro
integrazione sugli spazi pubblici, con particolare riguardo alle zone più degradate;
Arch Anna Manuela Brusa Pasquè – Varese Prof. Avv. Emanuele Boscolo - Angera
25