PDF - Comune di Marnate

Comune di Marnate (Va)
Piano delle Regole – Apparato normativo Luglio 2012
Gli interventi nei quali verrà utilizzato tali premialità dovranno essere attuati mediante
approvazione di Piano Attuativo o rilascio di Permesso di Costruire subordinato alla trascrizione di
un atto dove verranno esplicitati tutti gli impegni presi, da entrambe le parti e dove si concorderà
sulla presentazione di una polizza fidejussoria “a prima richiesta” a garanzia dell’adempimento
degli impegni assunti dal privato.
In caso d’inadempimento, che costituisca irregolarità edilizia, la polizza medesima è a garanzia
dell’assolvimento della conseguente sanzione pecuniaria e/o ablativa, ove l’irregolarità stessa non
venga rimossa volontariamente.
Nel caso in cui si riscontrassero irregolarità edilizie negli interventi, la polizza medesima verrà
utilizzata a garanzia dell’assolvimento della conseguente sanzione pecuniaria e/o oblativa, ove le
irregolarità stesse non vengano rimosse direttamente e volontariamente da parte dei responsabili.
Art. 21 - Contestazioni
1. In caso di contestazioni sulla proprietà dell’area ceduta all’amministrazione, il permesso di
costruire ottenuto mediante allegazione dei correlativi crediti è suscettibile di sospensione, se
ancora attivo, e di decadenza, in caso di lavori conclusi.
2. A pena dell’applicazione dell’art. 38 del D.P.R. 380/2001, il promotore dell’intervento di
trasformazione entro trenta giorni dalla ricezione della comunicazione di avvio del procedimento
può integrare il proprio titolo mediante l’allegazione di ulteriori crediti compensativi, ottenuti
previa cessione al comune di altra area di eguali caratteristiche ed accettata dall’amministrazione,
con conseguente recupero di efficacia del titolo. Del regime di caducabilità del titolo derivante dalla
assegnazione di crediti compensativi è fatta menzione al momento del rilascio.
Art. 22 - Circolazione di diritti e crediti
1. Il PGT, data la ridotta entità delle grandezze e la carenza di aree di atterraggio, non prevede la
cedibilità su base generalizzata di diritti incentivali e dei crediti compensativi.
2. E’ ammesso il trasferimento di volumetrie assegnate dal PGT, anche a titolo compensativo od
incentivale, tra fondi ricompresi nel medesimo tessuto compreso nel TUC, nel rispetto dei limiti e
parametri del tessuto.
3. Ai sensi dell’art. 5 della l. 106/2011 i negozi giuridici eventi ad oggetto diritti edificatori e crediti
compensativi devono essere trascritti, pena l’inefficacia ai fini dell’ottenimento dei titoli ad
aedificandum.
Arch Anna Manuela Brusa Pasquè – Varese Prof. Avv. Emanuele Boscolo - Angera
37