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L’ANCORA<br />
INFORM’ANCORA 16 SETTEMBRE 2012 63<br />
La casa e la legge<br />
a cura dell’avv. Carlo CHIESA<br />
La modifica<br />
della tabella millesimale<br />
Io ed il mio vicino di casa abbiamo<br />
due alloggi in un condominio.<br />
Da molto tempo ci siamo<br />
accorti che la tabella millesimale<br />
è sbagliata e che ci<br />
danneggia. Più di una volta ci<br />
siamo rivolti all’amministratore<br />
per tentare di modificare la tabella,<br />
ma sempre senza esito<br />
alcuno. Secondo noi (ed anche<br />
secondo il nostro tecnico)<br />
i negozi al piano terreno del<br />
condominio pagano molto meno<br />
rispetto al loro valore e soprattutto<br />
a noi, proprietari degli<br />
alloggi soprastanti.<br />
Ovviamente i proprietari dei<br />
negozi si sono sempre opposti<br />
ad una modifica della tabella e<br />
visto che per la modifica tutti<br />
dovevano essere d’accordo,<br />
sino ad oggi non siamo riusciti<br />
ad ottenere nulla. Abbiamo però<br />
saputo che è stata di recente<br />
modificata la legge e che<br />
non è più necessario che tutti<br />
siano d’accordo per fare approvare<br />
la nuova tabella, essendo<br />
sufficiente la maggioranza.<br />
Anche l’amministratore<br />
ha saputo di questa nuova regola.<br />
Ma noi non siamo tanto<br />
convinti e non vorremmo che<br />
anche questo altro tentativo<br />
andasse in fumo.<br />
Attendiamo una risposta<br />
chiarificatrice. ***<br />
Il problema che affligge il<br />
Lettore ed il suo vicino di casa<br />
era già risolvibile da tempo, e<br />
prima ancora che venisse mutata<br />
la regola della modifica<br />
della tabella millesimale. Infatti<br />
nel caso in cui per un errore<br />
iniziale o per le mutate condizioni<br />
di una parte dell’edificio,<br />
in conseguenza della sopraelevazione<br />
di nuovi piani, di<br />
espropriazione parziale o di innovazioni<br />
di vasta portata, ri-<br />
sulti notevolmente alterato il<br />
rapporto originario tra il valore<br />
dei singoli piani o porzioni di<br />
piano, ciascun condòmino può<br />
domandare la revisione o la<br />
modifica dei valori stessi.<br />
Seguendo tale normativa<br />
era quindi già possibile far valere<br />
in giudizio la erroneità iniziale<br />
della tabella e chiedere<br />
una pronunzia in tal senso. Il<br />
Tribunale avrebbe nominato<br />
un proprio consulente tecnico,<br />
ed egli avrebbe verificato la<br />
sussistenza dell’errore, con la<br />
conseguente indicazione dei<br />
valori corretti.<br />
Indipendentemente da<br />
quanto si è sino ad ora detto e<br />
venendo più propriamente a rispondere<br />
al quesito proposto<br />
dal Lettore, corrisponde al vero<br />
che per la modifica della tabella<br />
millesimale non è più necessaria<br />
la unanimità dei consensi,<br />
ma è sufficiente che la<br />
delibera venga approvata a<br />
maggioranza. Tale nuovo<br />
orientamento non è però contenuto<br />
in una legge, ma in una<br />
pronunzia delle Sezioni Unite<br />
della Corte di Cassazione.<br />
In teoria questa innovazione<br />
potrebbe portare a degli abusi:<br />
si pensi ad esempio, al caso in<br />
cui una delibera assembleare<br />
adottata a maggioranza dei<br />
condòmini venga a modificare<br />
in senso scorretto la vigente<br />
tabella millesimale. Tale evenienza<br />
è in realtà solo teorica,<br />
in quanto i condòmini che venissero<br />
danneggiati da tale delibera<br />
assembleare potrebbero<br />
sempre domandare la riconduzione<br />
della tabella alla giusta<br />
rappresentazione dei valori di<br />
proprietà delle varie unità immobiliari.<br />
Per la risposta ai vostri quesiti<br />
scrivete a L’Ancora “La casa<br />
e la legge”, piazza Duomo<br />
7 - 15011 Acqui Terme.<br />
Fiabayoga alla Luna d’Acqua<br />
Acqui Terme. L’Associazione<br />
Luna d’Acqua, via Casagrande<br />
47 (Acqui Terme)<br />
comunica che sabato 6 ottobre<br />
presenterà il corso “Fiabayoga”<br />
rivolto a bambini di<br />
età 5-11 anni. Il corso consisterà<br />
di tre incontri al mese<br />
il sabato pomeriggio con<br />
orario 15-17.30 e sarà dedicato<br />
alla pratica di semplici<br />
esercizi yoga uniti al racconto<br />
di una fiaba ogni volta<br />
diversa.<br />
I bambini saranno direttamente<br />
coinvolti nel racconto<br />
mediante lo strumento del disegno<br />
infatti, al termine degli<br />
incontri, ognuno potrà mostrare<br />
agli altri i disegni realizzati<br />
che verranno raccolti<br />
per allestire una mostra finale<br />
degli elaborati. L’obiettivo<br />
è quello di intrattenere e<br />
divertire i bambini con una<br />
modalità creativa e rilassante;<br />
lo yoga, infatti, arte antica<br />
che richiama l’idea dell’unità<br />
e dell’ equilibrio psicofisico<br />
può essere importante<br />
strumento anche per i piccoli<br />
per ritrovare un bilanciamento<br />
rispetto una vita famigliare<br />
sempre più frenetica,<br />
da un lato, ma anche sedentaria<br />
per quanto riguarda<br />
le abitudini in particolare durante<br />
i mesi invernali. Dal<br />
punto di vista fisico gli eser-<br />
cizi possono aiutare i bambini<br />
a respirare in modo più<br />
profondo favorendo una migliore<br />
resistenza alle malattie<br />
respiratorie come le bronchiti<br />
e l’asma e allo stesso<br />
tempo irrobustendo la muscolatura.<br />
Per ogni informazione e la<br />
necessaria prenotazione agli<br />
incontri: dott.ssa Francesca<br />
Lagomarsini, laureata in Psicologia,<br />
formatrice, conduttrice<br />
laboratori e animazione per<br />
bambini. Tel. 329-1038828, flagomarsini71@gmail.com<br />
Associazione<br />
Fonte di Bormana<br />
Acqui Terme. “La missione<br />
dell’anima” è il tema della conferenza<br />
che si terrà mercoledì<br />
19 settembre alle ore 21 presso<br />
l’Associazione “Fonte di<br />
Bormana” in Via Amendola 66<br />
- Acqui Terme.<br />
La relatrice, Carla Fleischli<br />
Caporale, laureata in pedagogia,<br />
giornalista e scrittrice, nella<br />
serata illustrerà l’approccio<br />
spirituale con cui si legge la<br />
carta del cielo.<br />
Per informazioni: Carolina<br />
0144 57573 - 329 7452.890<br />
www.fontedibormana.blogspot.com<br />
L’ANCORA settimanale di informazione<br />
Direzione, redazione centrale, amministrazione e pubblicità:<br />
piazza Duomo 7, 15011 Acqui Terme (AL)<br />
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Stampa: Industrie Tipografiche Sarnub - via Abate Bertone 14 - 13881 Cavaglià (BI)<br />
Editrice L’ANCORA soc. coop. a r. l - P.I./C.F. 00224320069. Consiglio di amministrazione:<br />
Giacomo Rovera, presidente; Giovanni Benazzo, vicepresidente; Alessandro<br />
Dalla Vedova, Carmine Miresse, Mario Piroddi, consiglieri. Associato FIPEG<br />
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La testata L’ANCORA fruisce dei contributi statali diretti di cui alla L. 7/8/1990, n. 250<br />
Notizie utili Acqui Terme<br />
DISTRIBUTORI - dom. 16 settembre - in funzione gli impianti<br />
self service.<br />
EDICOLE dom. 16 settembre - via Alessandria, corso Bagni,<br />
reg. Bagni, corso Cavour, corso Divisione Acqui, corso Italia<br />
(chiuse lunedì pomeriggio).<br />
FARMACIE da ven. 14 a ven. 21 settembre - ven. 14 Bollente<br />
(corso Italia); sab. 15 Albertini (corso Italia), Bollente e Vecchie<br />
Terme (zona Bagni); dom. 16 Albertini; lun. 17 Caponnetto (corso<br />
Bagni); mar. 18 Cignoli (via Garibaldi); mer. 19 Terme (piazza<br />
Italia); gio. 20 Bollente; ven. 21 Albertini.<br />
***<br />
NUMERI UTILI<br />
Carabinieri: Comando Compagnia e Stazione 0144 310100, Sezione<br />
Polizia Giudiziaria Tribunale 0144 328304. Corpo Forestale:<br />
Comando Stazione 0144 58606. Polizia Stradale: 0144<br />
388111. Ospedale: Pronto soccorso 0144 777211, Guardia medica<br />
0144 311440. Vigili del Fuoco: 0144 322222. Comune:<br />
0144 7701. Polizia municipale: 0144 322288. Guardia di Finanza:<br />
0144 322074, pubblica utilità 117. Biblioteca civica:<br />
0144 770267.<br />
Notizie utili Ovada<br />
DISTRIBUTORI: Esso (con bar) e GPL via Molare, Agip e Shell,<br />
via Voltri; Shell e Agip (con bar), via Gramsci; Kerotris, solo self<br />
service, (con bar) strada Priarona; Api con Gpl, Total (con bar) e<br />
Q8, via Novi; Shell, con Gpl di Belforte, vicino al centro commerciale.<br />
Sabato pomeriggio sino alle ore 19,30 aperti Shell di<br />
via Gramsci e Shell di via Voltri; per tutti gli altri sabato pomeriggio<br />
e festivi self service. Shell di via Voltri è chiuso il giovedì pomeriggio<br />
e la domenica; Shell di via Gramsci è chiuso il martedì<br />
pomeriggio e la domenica.<br />
EDICOLE domenica 16 settembre: corso Martiri della Libertà,<br />
piazza Assunta, corso Saracco.<br />
FARMACIA di turno festivo e notturno: da sabato 15 settembre<br />
alle ore 8.30, al sabato successivo, 22 settembre, alle ore<br />
8.30: Moderna, via Cairoli, 165 - tel. 0143 80348.<br />
***<br />
NUMERI UTILI<br />
Ospedale: centralino: 0143 82611; Guardia medica: 0143<br />
81777; Vigili Urbani: 0143 836260; Carabinieri: 0143 80418;<br />
Vigili del Fuoco: 0143 80222; I.A.T. Informazioni Accoglienza<br />
Turistica: 0143 821043; Orario: lunedì chiuso; martedì 9-12;<br />
mercoledì, giovedì, venerdì e sabato 9-12 e 15-18; domenica 9-<br />
12; Biblioteca Civica: 0143 81774; Scuola di Musica: 0143<br />
81773; Cimitero Urbano: 0143 821063; Polisportivo Geirino:<br />
0143 80401.<br />
Notizie utili Canelli<br />
DISTRIBUTORI - Gli otto distributori di carburante, tutti dotati di<br />
self service, restano chiusi alla domenica e nelle feste; al sabato<br />
pomeriggio sono aperti, a turno, due distributori. In viale Italia,<br />
36 è aperto, dalle 7,30 alle 12,30 e dalle 15 alle 19,30, il nuovo<br />
impianto di distribuzione del Metano, unico nel sud astigiano.<br />
EDICOLE - Alla domenica, le sei edicole sono aperte solo al mattino;<br />
l’<strong>edicola</strong> Gabusi, al Centro commerciale, è sempre aperta<br />
anche nei pomeriggi domenicali e festivi.<br />
FARMACIE, servizio notturno - Alla farmacia del turno notturno<br />
è possibile risalire anche telefonando alla Guardia medica<br />
(800700707) oppure alla Croce Rossa di Canelli (0141/831616)<br />
oppure alla Croce Verde di Nizza (0141/702727): Venerdì 14 settembre:<br />
Farmacia Marola (telef. 0141 823 464) - Viale Italia/Centro<br />
commerciale - Canelli; Sabato 15 settembre: Farmacia Baldi<br />
(telef. 0141 721 162) - Via Carlo Alberto 85 - Nizza Monferrato;<br />
Domenica 16 settembre: Farmacia Marola (telef. 0141 823 464)<br />
- Viale Italia/Centro commerciale - Canelli; Lunedì 17 settembre:<br />
Farmacia S. Rocco (Dr. Fenile) (telef. 0141 721 254) - Corso Asti<br />
2 - Nizza Monferrato; Martedì 18 settembre: Farmacia Bielli (telef.<br />
0141 823 446) - Via XX Settembre 1 - Canelli; Mercoledì 19<br />
settembre: Farmacia Gai Cavallo (Dr. Merli) (telef. 0141 721 360)<br />
- Via Carlo Alberto 44 - Nizza Monferrato; Giovedì 20 settembre:<br />
Farmacia S. Rocco (Dr. Fenile) (telef. 0141 721 254) - Corso Asti<br />
2 - Nizza Monferrato.<br />
***<br />
NUMERI UTILI<br />
Guardia medica (N.ro verde) 800700707; Croce Rossa<br />
0141.822855, 0141.831616, 0141.824222; Asl Asti - Ambulatorio<br />
e prelievi di Canelli, 0141.832525; Carabinieri (Compagnia<br />
e Stazione) 0141.821200 - Pronto intervento 112; Polizia<br />
(Pronto intervento) 0141.418111; Polizia Stradale 0141.720711;<br />
Polizia Municipale e Intercomunale 0141.832300; Comune di<br />
Canelli 0141.820111; Enel Guasti (N.ro verde) 803500; Enel<br />
Contratti - Info 800900800; Gas 800900999; Acque potabili:<br />
clienti, (n.ro verde) 800969696 - autolettura, 800085377 - pronto<br />
intervento 800929393; Informazioni turistiche (IAt)<br />
0141.820280; taxi (Borello Luigi) 0141.823630 - 3474250157.<br />
Notizie utili Cairo M.tte<br />
DISTRIBUTORI: Domenica 16/9: TAMOIL, via Sanguinetti; KU-<br />
WAIT, corso Brigate Partigiane, Cairo.<br />
FARMACIE: Domenica 16/9, ore 9 - 12,30 e 16 - 19,30: Farmacia<br />
Manuelli, via Roma, Cairo.<br />
Notturno. Distretto II e IV: Farmacie di Rocchetta e Mallare.<br />
***<br />
NUMERI UTILI<br />
Vigili Urbani 019 50707300. Ospedale 019 50091. Guardia<br />
Medica 800556688. Vigili del Fuoco 019504021. Carabinieri<br />
019 5092100. Guasti Acquedotto 800969696. Enel 803500.<br />
Gas 80090077.<br />
Stato civile Acqui Terme<br />
Nati: Mariglen Xheka, Elisa Repetto, Simone Sardo, Edoardo Visca.<br />
Morti: Ernestina Maddalena Lovelli, Celestina Maria Sonaglio,<br />
Giancarlo Vittorio Petrangelo, Giovanni Mollero, Rosa Ottavia<br />
Diotto, Giuseppe Icardi, Patrizia Gamenara, Elena Cipollina, Maria<br />
Peretta, Mariuccia Morena, Carla Maria Cazzulo, Giuseppe<br />
Bettinetti, Carlo Albino Delorenzi, Edilio Scarno.<br />
Pubblicazioni di matrimonio: Paolo Agosta con Valeria Borgata.<br />
Notizie utili Nizza M.to<br />
DISTRIBUTORI: Nelle festività: in funzione il Self Service.<br />
EDICOLE: Durante le festività: tutte aperte.<br />
FARMACIE turno diurno (ore 8,30-20,30): Farmacia Baldi (telef.<br />
0141 721 162), il 14-15-16 settembre; Farmacia S. Rocco<br />
(Dr. Fenile) (telef. 0141 721 254), il 17-18-19-20 settembre.<br />
FARMACIE turno notturno (ore 20,30-8,30): Venerdì 14 settembre:<br />
Farmacia Marola (telef. 0141 823 464) - Viale Italia/Centro<br />
commerciale - Canelli; Sabato 15 settembre: Farmacia Baldi<br />
(telef. 0141 721 162) - Via Carlo Alberto 85 - Nizza Monferrato;<br />
Domenica 16 settembre: Farmacia Marola (telef. 0141 823 464)<br />
- Viale Italia/Centro commerciale - Canelli; Lunedì 17 settembre:<br />
Farmacia S. Rocco (Dr. Fenile) (telef. 0141 721 254) - Corso Asti<br />
2 - Nizza Monferrato; Martedì 18 settembre: Farmacia Bielli (telef.<br />
0141 823 446) - Via XX Settembre 1 - Canelli; Mercoledì 19<br />
settembre: Farmacia Gai Cavallo (Dr. Merli) (telef. 0141 721 360)<br />
- Via Carlo Alberto 44 - Nizza Monferrato; Giovedì 20 settembre:<br />
Farmacia S. Rocco (Dr. Fenile) (telef. 0141 721 254) - Corso Asti<br />
2 - Nizza Monferrato.<br />
***<br />
NUMERI UTILI<br />
Carabinieri: Stazione di Nizza Monferrato 0141.721.623, Pronto<br />
intervento 112; Comune di Nizza Monferrato (centralino)<br />
0141.720.511; Croce Verde 0141.726.390; Gruppo volontari<br />
assistenza 0141.721.472; Guardia medica (numero verde)<br />
800.700.707; Polizia stradale 0141.720.711; Vigili del fuoco<br />
115; Vigili urbani 0141.721.565; Ufficio relazioni con il pubblico<br />
(URP): numero verde 800.262.590/ tel. 0141.720.517/ fax<br />
0141.720.5<strong>33</strong>; Ufficio informazioni turistiche: 0141.727.516;<br />
Sabato e domenica: 10-13/15-18; Enel (informazioni) 800 900<br />
800; Enel (guasti) 803 500; Gas 800 900 777; Acque potabili<br />
800 969 696 (clienti); Acque potabili 800 929 393 (guasti).