Norme Tecniche di Attuazione e relativi allegati - Comune di Pescara

“Piano delle invarianti per uno sviluppo sostenibile”: N.T.A.
Rientrano in tale categoria anche gli interventi di adeguamento tecnologico che comportino la
realizzazione di volumi tecnici che si rendono indispensabili per la installazione di impianti tecnologici
necessari all’uso attuale dell’abitazione sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità
immobiliari.
Per gli edifici industriali ed artigianali costituiscono interventi di manutenzione straordinaria anche le
opere e le modifiche necessarie al rinnovamento degli impianti e quelle finalizzate all’adeguamento
tecnologico senza aumento della superficie utile e senza variazione della destinazione d’uso.
c) "interventi di restauro e di risanamento conservativo", gli interventi edilizi rivolti a conservare l’organismo
edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli
elementi tipologici, formali e strutturali dell’organismo stesso, ne consentano destinazioni d’uso con essi
compatibili. Tali interventi comprendono il consolidamento, il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi
dell’edificio, l’inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell’uso,
l'eliminazione degli elementi estranei all’organismo edilizio, tra i quali:
a) la valorizzazione degli aspetti architettonici, per quanto concerne il ripristino dei valori originali,
mediante:
- il restauro e il ripristino dei fronti esterni ed interni; su questi ultimi sono consentite parziali
modifiche purché non venga alterata l’unitarietà del prospetto e siano salvaguardati gli elementi
di particolare valore stilistico;
- il restauro e il ripristino degli ambienti interni nel caso in cui vi siano elementi di documentata
importanza; sono consentiti adeguamenti all’altezza interna degli ambienti ai minimi fissati nel
presente Regolamento, rimanendo fisse le quote delle finestre e della linea di gronda e di colmo;
b) il consolidamento con sostituzione delle parti non recuperabili, senza modificare la posizione dei
seguenti elementi strutturali:
- murature portanti sia interne che esterne;
- solai e volte;
- scale;
- tetto, con ripristino del manto di copertura originale o simile all’originale;
- sporti di gronda senza modificarne le caratteristiche dimensionali;
il consolidamento ed il nuovo intervento strutturale può essere esteso a larghe parti dell’edificio,
purché motivato e finalizzato alla conservazione degli elementi tipologici, formali e strutturali
dell’edificio stesso;
c) l’eliminazione delle superfetazioni come parti incongrue all’impianto originario ed agli ampliamenti
organici del medesimo;
d) l’inserimento degli impianti tecnologici ed igienico-sanitari essenziali nel rispetto delle norme di cui ai
punti precedenti;
e) è ammessa la traslazione di tutti i solai, compreso quello di copertura, e delle aperture esterne per
un massimo di mt 0,70 , solo nei casi:
- espressamente previsti da Piani di Recupero;
- qualora la quota della strada sia superiore rispetto al piano terreno di calpestio dell’edificio
esistente con esclusione dei fabbricati ricadenti in zona A;
f) è ammessa la ristrutturazione delle scale esistenti senza modificare la posizione del vano; è inoltre
ammessa la realizzazione di nuove scale di accesso al sottotetto o ai corpi secondari.
g) adeguamento delle altezze dei solai, con il rispetto delle volumetrie esistenti;
h) apertura di finestre per esigenze di aerazione dei locali sui prospetti secondari.
d) “interventi di ristrutturazione edilizia”, gli interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un
insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo in tutto o in parte diverso dal
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