Norme Tecniche di Attuazione e relativi allegati - Comune di Pescara

“Piano delle invarianti per uno sviluppo sostenibile”: N.T.A.
Art. 19 – PIANI DI LOTTIZZAZIONE CONVENZIONATA FACOLTATIVA (P.L.C.)
1. Nelle zone nelle quali il P.R.G. prevede lo strumento urbanistico attuativo, ove questo non sia redatto
per iniziativa comunale, i proprietari o aventi titolo possono presentare piani di lottizzazione
convenzionata facoltativa (P.L.C.) per una superficie non inferiore all'unità minima insediativa indicata
dalle norme che disciplinano le varie zone o ai comprensori individuati e perimetrati nel P.R.G. .
2. Il progetto di lottizzazione approvato con le modificazioni che il Consiglio Comunale abbia ritenuto di
apportare è notificato, per mezzo del messo comunale, ai proprietari degli immobili, con invito a
dichiarare, entro 30 giorni dalla notifica se lo accettino. Ove manchi tale accettazione, il Consiglio
Comunale ha facoltà di variare il progetto di lottizzazione in conformità alle richieste degli interessati o di
procedere all'espropriazione delle aree.
3. Il P.L.C. deve indicare:
a) uno stralcio del P.R.G., con l'individuazione delle aree interessate dal P.L.C.;
b) il riferimento alle previsioni del programma pluriennale di attuazione del P.R.G. ove adottato, in
relazione alle aree interessate dal P.L.C.;
c) la relazione illustrativa circa i caratteri e l'entità dell'insediamento;
d) la planimetria dello stato di fatto (almeno in scala 1:500) della zona interessata dal P.L.C, con
l'individuazione delle curve di livello e dei capisaldi di riferimento, nonché delle presenze
naturalistiche e ambientali;
e) le aree e le opere relative alla urbanizzazione primaria ed eventualmente secondaria di cui all'art. 5,
lettere h) ed i) delle presenti norme;
f) la progettazione di massima delle opere di urbanizzazione primaria ed eventualmente secondaria e
dei particolari di arredo urbano;
g) le aree destinate ai nuovi insediamenti e le costruzioni da trasformare, oltre alle eventuali
demolizioni, con le prescrizioni relative a tutti gli indici urbanistici ed edilizi, alle destinazioni d'uso
degli edifici e alle altre prescrizioni di P.R.G.;
h) il progetto planovolumetrico dell'intera area, almeno in scala 1:500 ;
i) gli elenchi catastali di tutte le proprietà;
j) la suddivisione in lotti delle aree edificabili;
k) la destinazione d'uso degli edifici in tutte le loro parti;
l) lo schema di convenzione di cui successivo art. 23 che dovrà essere sottoscritto da tutti i
proprietari o aventi titolo.
4. Possono essere altresì suddivisi in comparti che saranno attuati ai sensi dell'art. 26 della L.U.R. .
Art. 20 – PROGRAMMA INTEGRATO DI INTERVENTO
1. Il programma integrato di intervento persegue obiettivi di riqualificazione urbana ed ambientale; è
caratterizzato dalla presenza di una molteplicità di funzioni e dalla integrazione di diverse tipologie di
intervento, ivi comprese le opere di urbanizzazione in coerenza con le finalità di cui al comma 1 dell'art.
30 bis della L.U.R. .
2. La proposta di programma integrato di intervento deve contenere:
a) una relazione tecnica ed urbanistica esplicativa del programma, con allegato tipo planovolumetrico
in scala 1:500 e l'indicazione dettagliata delle tipologie edilizie, che evidenzi le eventuali varianti
previste dal programma rispetto alla strumentazione urbanistica comunale;
b) uno schema di convenzione avente il seguente contenuto minimo:
- i rapporti attuativi tra i soggetti pubblici e privati, singolarmente o riuniti in consorzio o associati
tra loro, e I' Amministrazione Comunale;
- le fonti di finanziamento, distinte tra provvista privata e/o pubblica, cui si intende ricorrere;
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