Norme Tecniche di Attuazione e relativi allegati - Comune di Pescara

“Piano delle invarianti per uno sviluppo sostenibile”: N.T.A.
1) strade veicolari a servizio diretto degli insediamenti;
2) strade e spazi pedonali;
3) spazi di sosta e parcheggi pubblici;
4) reti di fognatura, idrica, di distribuzione dell'energia elettrica, del gas e del telefono;
5) pubblica illuminazione;
6) spazi per il verde pubblico.
i) S2: Superficie per opere di Urbanizzazione Secondaria (mq)
Comprende le aree destinate alle seguenti opere:
1) pubblica istruzione: asili nido, scuole materne, scuole dell'obbligo;
2) attrezzature pubbliche (centri civici, attrezzature amministrative, culturali, sociali, sanitarie,
assistenziali, ricreative, commerciali, ecc.);
3) attrezzature religiose;
4) spazi per il verde pubblico attrezzato e naturale;
5) spazi per il verde sportivo e i relativi impianti.
j) Sm: Superficie minima di intervento (mq)
S’intende l’area minima, richiesta dalla disciplina delle diverse zone per gli strumenti attuativi o per
gli interventi diretti o predeterminati sugli elaborati grafici del P.R.G., per la formazione degli
strumenti attuativi.
k) Comprensorio
Si intende la porzione di territorio soggetta a piano attuativo, di regola unitario; la sua realizzazione
può avvenire oltre che con lo strumento attuativo anche a mezzo di comparti, o per stralci del
medesimo.
l) Comparto
Costituisce una modalità di attuazione del P.R.G. applicato a porzioni del territorio comunale,
attraverso consorzio fra i proprietari delle aree e degli immobili interessati, in base all'art. 26 della
Legge Urbanistica Regionale 12 aprile 1983, n. 18 e successive modificazioni e integrazioni.
m) Cubature e superfici utili esistenti
Tutte le volte che negli articoli successivi si citano cubature e/o superfici utili (e relativi indici)
esistenti o preesistenti, soprattutto ai fini di valutare interventi di ristrutturazione o demolizione e
ricostruzione, si considerano quelle lorde esistenti (e legittime) al momento dell'adozione del
presente P.R.G., e come definite nel successivo art. 8, comma 1 punto a) delle presenti norme.
In presenza di superfici esistenti oggetto di concessione edilizia in sanatoria ai sensi della L. 47/85 e
L. 724/94 gli interventi consentiti sono quelli di cui alle lettere a) b) c) e d) dell’art.3 del D.P.R. n.
380/2001, come meglio specificato all’art. 9 delle presenti Norme Tecniche di Attuazione con la
possibilità di cambiare le destinazioni d’uso esistenti ai sensi dell’art. 27 delle presenti norme e
dell’art. 9.1, lett. i) delle presenti NTA.
Nel caso di interventi di demolizione e nuova edificazione, ai fini del recupero della volumetria per le
sole attuali utilizzazioni non residenziali, si applica la seguente limitazione:
si moltiplicano le superfici utili per le altezze, che comunque non possono essere superiori a m 4,00.
n) Isolato
Si intende la porzione di territorio urbano delimitata da strade pubbliche (o private aperte al transito
pubblico) o da spazi pubblici in genere, siano essi esistenti o previsti dallo strumento urbanistico.
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