Norme Tecniche di Attuazione e relativi allegati - Comune di Pescara

“Piano delle invarianti per uno sviluppo sostenibile”: N.T.A.
U.T. = indice di utilizzazione territoriale: 0,02 mq/mq
H = altezza massima: 4,50 mt
Q = rapporto massimo di copertura: 2,5 %
P = parcheggi: 2,5 mq/100 mq di superficie territoriale S.T., più 5 mq/100 mc di eventuali Costruzioni.
6. Per i manufatti preesistenti sono consentiti gli interventi di cui alla lett. a), b), c) e d), dell'art.3 del D.P.R.
n.380/01 e successive integrazioni e modificazioni, come meglio specificato all’art. 9 delle presenti
Norme Tecniche di Attuazione con il mantenimento delle destinazioni d’uso esistenti, ad eccezione delle
modifiche di cui al precedente comma 2.
7. Il P.R.G. individua i seguenti ambiti territoriali da attuarsi attraverso un P.P. di iniziativa pubblica,
esteso, in modo particolare, anche ad aree e manufatti con diversa destinazione di piano:
a) Parco D’Avalos – P.P. n. 3
b) Parco Fluviale – P.P. n. 4
8. I perimetri di tali ambiti possono subire modesti adeguamenti in sede di redazione dei Piani
Particolareggiati.
9. Per ciascuno dei Piani Particolareggiati si definiscono le seguenti linee guida con contenuti e parametri
urbanistici.
a) Parco D’Avalos – P.P. n. 3
Comprende il complesso delle aree costituenti la Pineta D’Avalos, attrezzature e servizi di interesse
e servizi pubblici tra i quali il teatro D’Annunzio, l’edificio ex Aurum, lo stadio Adriatico e alcuni edifici
privati. Le specifiche destinazioni sono riportate nella planimetria di zonizzazione di P.R.G. .
Obiettivo del piano attuativo è la riqualificazione dell’intera area, definendo il complesso sistema
delle relazioni fra gli spazi a diverso carattere: sportivo, ricreativo, e culturale esistenti e assicurando
la tutela e la rivitalizzazione della Pineta.
In particolare il P.P. dovrà assicurare:
- la protezione della pineta anche con opere di bonifica e ripiantumazione e la dotazione di servizi
e attrezzature per il miglior comfort dei visitatori;
- il recupero e la rivitalizzazione delle strutture esistenti compresa la rifunzionalizzazione
dell’edificio ex Aurum;
- la risoluzione degli spazi da adibire a viabilità e parcheggio;
- interventi di arredo urbano;
- il recepimento del piano di riassetto naturalistico della riserva naturale Pineta Dannunziana
approvato dal Consiglio Comunale.
Le superfici utili potranno essere aumentate per una quota max del 5% di quelle esistenti
nell’ambito, ad esclusione dei servizi necessari all’uso della Pineta;
Gli interventi sulle strutture sportive esistenti dovranno far riferimento all’art. 51 delle N.T.A. che
disciplina la sottozona F2.
Gli interventi sulle strutture pubbliche esistenti dovranno far riferimento all’art. 52 delle N.T.A. che
disciplina la sottozona F3.
La viabilità dismessa potrà essere utilizzata per percorsi attrezzati caratterizzati da spazi per attività
collettive.
Per gli edifici privati presenti all’interno dell’ambito, in assenza del P.P., sono consentiti gli interventi
di cui alle lett. a), b), e c) dell’art. 9 delle presenti Norme Tecniche di Attuazione.
Per gli edifici pubblici o d’interesse pubblico presenti all’interno dell’ambito in assenza del P.P. sono
consentiti, oltre agli interventi di cui al comma precedente, anche quelli di cui alle lett. d), ed h)
dell’art. 9 delle presenti NTA, sempre con destinazioni collegate ad attività collettive.
b) Parco Fluviale – P.P. n. 4
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