Norme Tecniche di Attuazione e relativi allegati - Comune di Pescara

“Piano delle invarianti per uno sviluppo sostenibile”: N.T.A.
14. negli edifici di rilevanza storico architettonica ed assoggettati a vincolo monumentale definitivo, al fine di
consentire opere di completamento dei caratteri originari, sono ammessi - solo ed esclusivamente in
presenza di documentazione storica certa e di nulla-osta della soprintendenza BB.AA.AA.SS. - interventi
anche in deroga che non comportino la modifica della sagoma planimetrica, degli allineamenti e delle
distanze esistenti degli allineamenti e delle distanze esistenti e non prevedano aumento della superficie
utile. Il tutto nel rispetto del limite massimo di altezza di mt 10,50.
Art. 30 – ZONA B: AREE TOTALMENTE O PARZIALMENTE EDIFICATE
1. La zona B comprende le aree totalmente o parzialmente edificate diverse dalla zona A per le quali il
P.R.G. prevede interventi di recupero e di ristrutturazione del patrimonio edilizio esistente, di
adeguamento delle urbanizzazioni e di completamento dei lotti inedificati.
2. Tale zona é suddivisa nelle sottozone B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8, B9 e B10, per le quali sono
indicate negli articoli successivi ulteriori e specifiche norme e procedure per gli interventi edilizi.
3. Nelle aree di questa zona ricomprese nella zona A del Piano Regionale Paesistico non è consentito
aumentare le cubature esistenti.
Art. 31 – SOTTOZONA B1: CONSERVAZIONE
1. La sottozona B1 comprende alcuni ambiti quasi totalmente edificati o edifici singoli che, pur non
rientrando nelle categorie proprie della zona A, sono, per caratteristiche tipologiche, volumetriche e
costruttive in coerenza con l'immagine storica dell'ambiente urbano. In questa sottozona è prevista la
conservazione del tessuto esistente ed è sempre consentita l'aggiunta, dei volumi tecnici strettamente
indispensabili senza alterazione del prospetti prospicienti pubbliche vie e pubblici spazi.
2. Sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro, di risanamento e di
ristrutturazione edilizia, senza aumento della superficie utile e con il rispetto dell’ingombro planimetrico
ed altimetrico preesistente, il rapporto di copertura, il tessuto e le tipologie esistenti, di cui art. 9 delle
presenti norme;
3. Per quanto riguarda le destinazioni d'uso, in questa sottozona dovrà essere garantito il mantenimento
delle attuali utilizzazioni residenziali, salvo quanto specificato per alcune particolari destinazioni nel
comma successivo.
4. In caso di richiesta di modifica delle attuali utilizzazioni residenziali sono consentite soltanto le
destinazioni comprese nelle categorie b) e d) di cui all’art. 27, comma 4, delle presenti N.T.A., mentre se
è chiesta la modifica di utilizzazioni non residenziali, è consentito introdurre le destinazioni d'uso
corrispondenti alle categorie a), b), c), d), e) di cui all’art. 27, comma 4, delle presenti N.T.A.; è altresì
consentito l’uso ad autorimesse solo se queste sono pertinenziali alla residenza e/o a servizio
dell'intervento principale.
Art. 32 – SOTTOZONA B2: CONSERVAZIONE E RECUPERO
1. La sottozona B2 delimita le aree più centrali della città, comprese nei settori urbani 1 e 2 destinate ad
una sostanziale conservazione del tessuto esistente, ma con il miglioramento del sistema viario ed
infrastrutturale ed il recupero del patrimonio edilizio. In tale sottozona è sempre consentita l'aggiunta,
con soddisfacente soluzione architettonica, dei volumi tecnici strettamente indispensabili, mentre
l'incremento delle cubature e delle superfici utili esistenti è subordinato alle condizioni indicate nei commi
successivi.
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