Norme Tecniche di Attuazione e relativi allegati - Comune di Pescara

“Piano delle invarianti per uno sviluppo sostenibile”: N.T.A.
2. L'intervento edilizio diretto è subordinato alla esistenza delle opere di urbanizzazione o all'impegno, con
fideiussione per la loro contestuale realizzazione da parte del richiedente. L'edificazione dovrà rispettare
i seguenti parametri:
a) indice di fabbricabilità fondiaria (If) di mc/mq 0,50;
b) lotto minimo di mq 800;
c) altezza massima m 7,80;
d) l’indice minimo di permeabilità del 50%;
e) il rapporto max di copertura al 30%.
f) densità arborea (A) pari ad un albero ogni 100 mq di Sf.
3. Per gli edifici esistenti sono consentiti interventi di cui alle lettere a), b), c), d), g) ed h) dell’art. 9 delle
presenti Norme Tecniche di Attuazione.
4. Le destinazioni d’uso consentite sono quelle corrispondenti alle categorie a) e c) di cui all’art. 27 delle
presenti norme.
5. Qualora il lotto sia superiore a 10.000 mq è obbligatorio il Piano di Lottizzazione ove l'intervento diretto
riguardi più di un edificio o preveda una cubatura superiore a mc 800. In tal caso il P.d.L. dovrà garantire
una dotazione per standards di mq 24 per abitante insediato oltre alla viabilità necessaria.
6. In tale sottozona si applica la disciplina di cui all'art. 38, commi 3 e 5.
Art. 44 – ZONA D: ARTIGIANATO, INDUSTRIA ED ATTIVITA' ASSIMILATE
1. La zona D é destinata ad impianti e attrezzature per le attività artigianali, industriali e assimilate. Fra
queste ultime sono comprese, in particolare: laboratori di ricerca e di analisi, magazzini, depositi, silos,
rimesse, uffici e mostre connesse all'attività di produzione agricola e industriale, nonché l'edificazione di
abitazioni per il titolare e per il personale addetto alla sorveglianza e manutenzione degli impianti.
2. Questa zona é suddivisa nelle sottozone D1, D2, D3, e D4, per le quali sono indicati negli articoli
successivi specifiche norme e procedure per gli interventi edilizi.
3. Gli insediamenti da considerare nocivi in quanto inclusi negli elenchi di cui all'art. 216 del R.D. 27 luglio
1934 n. 1265, potranno essere tuttavia permessi ove osservino la normativa del predetto articolo, con
I'eventuale osservanza delle disposizioni impartite dal competente servizio della U.L.S.S. .
Gli insediamenti definiti di prima classe nel predetto art. 216 dovranno essere collocati lontano dagli
abitati e, in caso di loro pericolosità, in zona agricola.
Art. 45 – SOTTOZONA D1: NUCLEO INDUSTRIALE A.S.I.
1. La sottozona D1 é compresa nel perimetro del nucleo industriale del Consorzio per I'area di sviluppo
industriale Val Pescara ed in essa si applica la disciplina prevista dal piano A.S.I., alla quale si rinvia.
Art. 46 – SOTTOZONA D2: IMPIANTI ED ATTREZZATURE ARTIGIANALI, INDUSTRIALI
E ASSIMILATI
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