Norme Tecniche di Attuazione e relativi allegati - Comune di Pescara

“Piano delle invarianti per uno sviluppo sostenibile”: N.T.A.
c) distanza dei confini di proprietà non inferiore alla metà dell'altezza degli edifici e comunque non
inferiore a mt 5.00 ;
d) altezza massima degli edifici 15,00 mt.
e) densità arborea (A) pari ad 1 albero ogni 100 mq. di Sf.
3. Per gli edifici esistenti sono consentiti interventi di cui alle lettere a), b), c), d), g) ed h) dell’art. 9 delle
presenti Norme Tecniche di Attuazione.
4. Le destinazioni d'uso consentite sono quelle di cui alla categoria e) dell'art. 27.
Art. 48 – SOTTOZONA D4: ATTIVITA’ COMMERCIALI ED ARTIGIANALI ESISTENTI
1. E’ un ambito territoriale che comprende aree ed edifici con funzioni legate alla produzione e/o
commercializzazione di prodotti ed all’artigianato.
2. Per gli edifici esistenti sono consentiti interventi di cui alle lettere a), b), c), d), g) ed h) dell’art. 9 delle
presenti Norme Tecniche di Attuazione.
3. In caso di ampliamenti o demolizione e nuova costruzione di cui alla lettera "g" dell'art.9 delle presenti
norme, si applicano i seguenti indici:
a) indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,40 mq/mq;
b) parcheggi privati (P): 80 mq/100 mq di superficie utile complessiva (preesistente e di ampliamento);
c) distanza dai confini di proprietà e di zona (D): non inferiore a metà dell'altezza del fabbricato di
nuova costruzione con un minimo inderogabile di 5,00 mt ;
d) altezza massima consentita H: 10,00 mt con esclusione degli eventuali impianti tecnici.
e) densità arborea (A) pari ad 1 albero ogni 100 mq di Sf.
4. Le destinazioni ammesse sono esclusivamente le seguenti: attività commerciali in genere, commercio
all’ingrosso, attività espositive, artigianato di servizio e laboratori nonché uffici e servizi strettamente
connessi e relazionati alle attività svolte.
E’ escluso ogni insediamento destinato alla grande distribuzione.
Negli spazi esterni di pertinenza possono essere realizzate strutture aperte, leggere, facilmente rimovibili
per posti auto coperti, per la pubblicità dei propri prodotti e per aree a verde attrezzato.
Art. 48 bis – SOTTOZONA D5: IMPIANTI DI CARBURANTE
1. La sottozona comprende le stazioni di rifornimento esistenti per autoveicoli.
In tale sottozona gli interventi previsti sono quelli di cui al comma 4 dell’art. 65 delle presente testo
normativo.
Art. 49 – ZONA E: ZONA AGRICOLA
1. La zona e destinata all'esercizio delle attività agricole, silvo-pastorali e zootecniche o ad attività
connesse con l'agricoltura. In tale zona per i manufatti fuori terra relativi agli impianti tecnologici pubblici
eccedenti la cubatura di 300 mc si applica l’art. 67 delle presenti N.T.A. .
Sono consentite soltanto le costruzioni necessarie per la conduzione agricola.
2. La zona E è suddivisa in due sottozone E1 ed E2:
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