overeenkomst boiler plate Ab01 - Utrecht.nl - Gemeente Utrecht

Kettingbeding
ondererfpachter van het heersend erf daarvoor geen toestemming verleent. Indien
daarentegen de voornoemde wijziging van de bestemming en/of het gebruik
wel verband houdt met de verwezenlijking van één of meer vastgoedobjecten op
het dienend erf, dan:
(i) Is de eigenaar van het dienend erf niet gebonden aan een goedkeuringsbevoegdheid
van de ondererfpachter van het heersend erf om de desbetreffende
wijziging van de bestemming en/of het gebruik door te kunnen voeren,
en mag en kan derhalve door de eigenaar van het dienend erf worden volstaan
met enkel de nakoming van de vorenstaande verplichting om geen
wijziging door te voeren zonder voorafgaand overleg;
(ii) Heeft de erfpachter van het Erfpachtrecht SOV Platform een eerste recht
van huur met betrekking tot de vastgoedobjecten die zijn bestemd voor
commerciële functies waaronder winkelruimten, horeca, Leisure, showroom,
magazijn (niet als zelfstandige, maar enkel als ondersteunende functie),
dienstverlening en/of een bankfunctie. De eigenaar van het dienend erf zal
alsdan met de erfpachter van het Erfpachtrecht SOV Platform in onderhandeling
treden over de verhuur van het/de desbetreffende vastgoedobject(en)
en deze niet aan een derde verhuren dan nadat de erfpachter van het Erfpachtrecht
SOV Platform in de gelegenheid is gesteld om het bod van de
desbetreffende derde te overtreffen en de erfpachter van het Erfpachtrecht
SOV Platform hiervan heeft afgezien (indien de erfpachter van het Erfpachtrecht
SOV Platform het bod overtreft, is de eigenaar van het dienend erf gehouden
het bod van de derde te weigeren).
13.15. Bij wijze van kettingbeding wordt ten behoeve van de ondererfpachter van het
Ondererfpachtrecht SOV Overbouwing en laste van de Gemeente in haar hoedanigheid
van eigenaar van het SO Openbaar Gebied de verplichting opgelegd om
het SO Openbaar Gebied te realiseren, in stand te houden, te beheren en te onderhouden
met inachtneming van de Overeenkomst en bovendien open te stellen
met inachtneming van artikel 22.2 BOO/BPO Vredenburg. De Gemeente verbindt
zich jegens de ondererfpachter van het Erfpachtrecht SOV Overbouwing,
die dit voor zich aanvaardt, om het bepaalde in dit artikel 13.15 bij overdracht
van het geheel of een gedeelte van het SO Openbaar Gebied, alsmede bij verlening
daarop van een zakelijk recht, aan de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde
op te leggen en in verband daarmee het bepaalde in dit artikel in de notariële
akte of verlening van het zakelijk recht behoorlijk op te nemen.
Versie 14, 4 januari 2008 42/120