overeenkomst boiler plate Ab01 - Utrecht.nl - Gemeente Utrecht

. Tot 1 januari 2020 gerealiseerde toevoegingen aan het metrage m2 V.V.O. in
Radboud c.a. leiden niet tot aanvullende of nieuwe canonverplichtingen (naast
de sub a. bedoelde canon), behoudens indien deze toevoegingen het resultaat
zijn van bouwkundige ingrepen die niet zijn voorzien in de ruimtelijke scope
(“bouwenveloppe”) van het V.O. Radboud c.a. dan wel deze toevoegingen passen
binnen de ruimtelijke scope van het V.O. Radboud c.a., maar de daarin
voorziene toevoeging aan het metrage V.V.O. tezamen met meer dan circa vijf
procent (5%) overschrijden, in welke beide laatstgenoemde gevallen HC hiervoor
een nader met de Gemeente overeen te komen separate afkoopsom is verschuldigd.
Onder ruimtelijke scope verstaan partijen het binnen de buitenste rooi- en
hoogtelijnen voorziene metrage zoals weergegeven in het V.O. Radboud c.a.
c. Op 1 januari 2020 vindt een nulmeting plaats van het metrage m2 V.V.O. in het
Radboud c.a. Voor het alsdan aanwezige metrage m2 V.V.O. wordt met ingang
van 1 januari 2020 de op de datum van ondertekening van deze Overeenkomst
vigerende (en op de voet van sub a. geïndexeerde) canon voor het Erfpachtrecht
Radboud c.a. in rekening gebracht en nadien tot 1 januari 2070 op de voet van
de Erfpachtvoorwaarden HC geïndexeerd. HC, althans de erfpachter, voldoet
deze canon jaarlijks tot 1 januari 2070 op de voet van de Erfpachtvoorwaarden
HC aan de Gemeente.
d. Vanaf 1 januari 2020 leiden toevoegingen aan het metrage m2 V.V.O. in Radboud
c.a. op de voet van de Erfpachtvoorwaarden HC tot aanvullende canonverplichtingen,
ongeacht of het desbetreffende metrage al dan niet is voorzien in het
V.O. Radboud c.a., behoudens indien en voor zover HC door publiekrechtelijke
en/of privaatrechtelijke belemmeringen niet in staat is c.q. is geweest het desbetreffende
metrage m2 V.V.O. te realiseren.
23.9. Met betrekking tot de staat waarin (de gronden ten behoeve van) het Erfpachtrecht
Radboud c.a. Nieuw worden uitgegeven komen partijen het navolgende
overeen:
a. Ten aanzien van de juridische staat:
(i) Niet belast met hypothecaire inschrijvingen en beslagen, vrij van zakelijke
gebruiksrechten, behoudens die welke blijken uit de openbare registers c.q.
uit de aankomsttitel(s), ontruimd, vrij van huur, pacht en andere gebruiksrechten;
(ii) Vrij van beperkte rechten, kwalitatieve verplichtingen en andere privaatrechtelijke
bijzondere lasten en beperkingen, behoudens indien en voorzover in
de Erfpachtvoorwaarden HC voorzien;
Versie 14, 4 januari 2008 65/120