overeenkomst boiler plate Ab01 - Utrecht.nl - Gemeente Utrecht

14.8. Het risico van waardeverandering van het Erfpachtrecht Voorzetgebouw gaat
over op de datum van uitgifte van het Erfpachtrecht Voorzetgebouw.
14.9. Eventueel met de uitgifte van het Erfpacht Voorzetgebouw samenhangende (benodigde)
wijzigingen in splitsingen in appartementsrechten, erfdienstbaarheden,
kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen dan wel andere goederenrechtelijke
of verbintenisrechtelijke constructies in dan wel met betrekking tot het Winkelcentrum
HC, worden voor rekening en risico van HC uitgevoerd.
Erfdienstbaarheden
14.10. Ten laste van het SO Openbaar Gebied als dienend erf en ten bate van het Erfpachtrecht
Voorzetgebouw als heersend erf, wordt op de datum van uitgifte van
het Erfpachtrecht Voorzetgebouw de navolgende erfdienstbaarheden gevestigd:
Fiscale staat
a. De verplichting van de eigenaar van het dienend erf om het beheer van het dienend
erf zodanig uit te oefenen dat de kwaliteit daarvan gelijk is aan de kwaliteit
van het beheer van het publiek toegankelijk deel van het Winkelcentrum HC op
de datum van ondertekening van de Overeenkomst, zulks indien en voor zover
de erfpachter van het Winkelcentrum HC dit kwaliteitsniveau handhaaft. In dit
kader zal afstemmingsoverleg plaatsvinden in de werkgroep beheer zoals bedoeld
in artikel 63.1. Indien de erfpachter van het Winkelcentrum HC het kwaliteitsniveau
van het beheer van het Winkelcentrum HC wenst te verhogen, zal de
erfpachter de eigenaar van het dienend erf hierover informeren en met de eigenaar
van het dienend erf overleggen of dezelfde kwaliteitsverhoging ook kan
worden gerealiseerd op het dienend erf;
b. De verplichting van de eigenaar van het dienend erf om te dulden dat door voetgangers
vanaf het heersend erf kan worden gegaan over het dienend erf van en
naar de OV-T, zonder dat de erfpachter van het heersend erf daarvoor een retributie
is verschuldigd.
14.11. In het geval dat de uitgifte van het Erfpachtrecht Voorzetgebouw is belast met
een (door partijen beoogde) heffing omzetbelasting, zal HC deze voldoen. In het
geval dat de uitgifte van het Erfpachtrecht Voorzetgebouw is belast met een
eventuele heffing overdrachtsbelasting, zal HC deze tijdig voldoen en zal de
Gemeente aan HC de door HC voldane overdrachtsbelasting vergoeden.
Versie 14, 4 januari 2008 49/120