overeenkomst boiler plate Ab01 - Utrecht.nl - Gemeente Utrecht

i. Indien de erfpachter niet uiterlijk binnen drie (3) jaar na de datum van uitgifte van
het Erfpachtrecht Voorzetgebouw de realisatie van het Voorzetgebouw heeft voltooid,
heeft de Gemeente eenzijdig het recht om het Erfpachtrecht Voorzetgebouw
op te zeggen.
Heruitgifte
j. Tenzij de Gemeente om dringende redenen van algemeen belang geen heruitgifte
van het Erfpachtrecht Voorzetgebouw wenst, wordt de erfpachter bij het einde
van het Erfpachtrecht Voorzetgebouw de keuze gelaten met de Gemeente tot
heruitgifte van het Erfpachtrecht Voorzetgebouw over te gaan of daarvan om
haar moverende redenen af te zien. Indien de Gemeente om dringende redenen
van algemeen belang geen heruitgifte wenst, zal het Erfpachtrecht Voorzetgebouw
op de voet van het bepaalde in de Erfpachtvoorwaarden HC definitief worden
beëindigd. In alle andere gevallen zal, indien de erfpachter dit wenst, de
Gemeente tot heruitgifte van het Erfpachtrecht Voorzetgebouw aan HC overgaan
en geschiedt deze heruitgifte voor de duur die gelijk is aan de duur van de erfpachtrechten
van HC ter zake van het Winkelcentrum HC op dat moment, zodat
de einddatum van het heruitgegeven Erfpachtrecht Voorzetgebouw en de einddatum
van de andere heruitgegeven erfpachtrechten van HC ter zake van het Winkelcentrum
HC gelijk is. In geval van een heruitgifte:
(i) Zal de erfpachter alsdan met ingang van 1 januari 2070 geen canon meer
zijn verschuldigd aan de Gemeente omdat de economische waarde van het
(heruitgegeven) Erfpachtrecht Voorzetgebouw voor de (eventuele) periode
na 2070 reeds is verdisconteerd in de in Bijlage 37 genoemde afkoopsom
Radboud c.a., zodat HC deze economische waarde op dat moment reeds
zal hebben voldaan aan de Gemeente;
(ii) Zal onder verwijzing naar het sub (i) bepaalde derhalve door partijen worden
aangenomen dat de overdrachtsbelasting over de economische waarde van
het (heruitgegeven) Erfpachtrecht Voorzetgebouw voor de (eventuele) periode
na 2070 reeds is voldaan. De Gemeente draagt het risico indien desalniettemin
toch een heffing overdrachtsbelasting plaatsvindt, in welk geval zij
deze belasting en de eventueel daaraan voor de erfpachter verbonden kosten
aan de erfpachter vergoedt binnen dertig (30) dagen na voldoening van
deze belasting en kosten door de erfpachter;
(iii) Zal de Gemeente de erfpachter geen vergoeding betalen (voor de opstallen
dan wel anderszins) in verband met de beëindiging van het Erfpachtrecht
Voorzetgebouw op 1 januari 2070;
Versie 14, 4 januari 2008 47/120