overeenkomst boiler plate Ab01 - Utrecht.nl - Gemeente Utrecht

der(s) dan wel een eenzijdige opzegging of ontbinding. Bij de keuze van de wijze
van beëindiging van een huurovereenkomst hanteren partijen de navolgende criteria:
a. HC spant zich in om de schade en kosten van de Gemeente als gevolg van de
onthuring van het Opstalrecht Stationstraverse te beperken, in welk kader in beginsel
steeds wordt onderzocht en beproefd door HC of een minnelijke beëindiging
met goedvinden van de desbetreffende huurder(s) tot de mogelijkheden behoort.
b. Het bepaalde in sub a. laat evenwel onverlet dat HC er zorg voor draagt dat
steeds tijdig – met inachtneming van een termijn van drie (3) jaar voor de conform
de APS Planning beoogde datum van ontruiming – tot eenzijdige opzegging
van de huurovereenkomsten wordt overgegaan, opdat zo veel mogelijk wordt
bewerkstelligd dat - indien de rechter de vordering tot beëindiging van de huurovereenkomst
toewijst – deze beëindiging en opvolgende ontruiming tijdig conform
de APS Planning kunnen worden uitgevoerd.
c. Het bepaalde in sub b. laat onverlet dat zoveel als redelijkerwijze zinvol ook na
een eventuele eenzijdige opzegging van een huurovereenkomst, door HC zal
worden beproefd of een minnelijke beëindiging met goedvinden van de desbetreffende
huurder(s) tot de mogelijkheden behoort.
d. In geval van een eenzijdige opzegging/ontbinding zal HC zich beroepen op alle
mogelijke opzeggings- en ontbindingsgronden, waarbij steeds primair een beroep
zal worden gedaan op de beëindigingsgrond die de minste schade voor de Gemeente
met zich meebrengt.
31.4. HC is niet verplicht om in het kader van de beëindiging van de huurovereenkomsten
ter zake het Opstalrecht Stationstraverse aan de desbetreffende huurders
vergelijkbare ruimte(n) elders ter verhuur aan te bieden, maar zal wel steeds
welwillend bezien en in overleg met de desbetreffende huurder(s) onderzoeken
of daartoe mogelijkheden bestaan, behoudens in het geval de desbetreffende
huurder niet steeds tijdig heeft voldaan aan zijn verplichtingen als huurder van
HC van ruimte in de Stationstraverse.
31.5. HC zal zich maximaal inspannen om de ruimten in de Stationstraverse waarvan
de huurovereenkomst(en) op de voet van het bepaalde in dit artikel dan wel anderszins
na de datum van ondertekening van deze Overeenkomst zijn beëindigd,
tot de conform APS Planning beoogde datum van sloop van de Stationstraverse
zoveel als mogelijk tijdelijk te verhuren tegen een marktconforme vergoeding. Alvorens
dergelijke tijdelijke huurovereenkomsten te sluiten, legt HC deze ter voor-
Versie 14, 4 januari 2008 77/120