overeenkomst boiler plate Ab01 - Utrecht.nl - Gemeente Utrecht

. Ten aanzien van de feitelijke staat: in de toestand zoals beschreven in Bijlage
36.
c. Ten aanzien van de fiscale staat: als bouwterrein in de zin van de Wet op omzet-
belastingen 1968;
d. Ten aanzien van de milieukundige staat: geschikt voor het beoogde gebruik.
23.10. Het risico van waardeverandering van de onderdelen van het Erfpachtrecht Radboud
c.a. Nieuw gaat over op de datum van uitgifte van het desbetreffende onderdeel
van het Erfpachtrecht Radboud c.a. Nieuw.
23.11. Eventueel met de in artikel 23.1 sub a. en/of b. bedoelde aanpassingen en uitgiften
samenhangende noodzakelijke wijzigingen in splitsingen in appartementsrechten,
erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen dan
wel andere goederenrechtelijke of verbintenisrechtelijke constructies, zijn voor
rekening en risico van HC indien de desbetreffende wijzigingen betrekking hebben
op het Winkelcentrum HC. Overige van dergelijke noodzakelijke wijzigingen
die geen betrekking hebben op het Winkelcentrum HC zijn voor rekening en risico
van de Gemeente.
23.12. Indien als gevolg van verdere planontwikkeling en/of planrealisatie aanpassing
en/of aanvulling van de bijzondere erfpachtvoorwaarden noodzakelijk is dan wel
erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen gevestigd
dienen te worden, zullen de desbetreffende aangepaste c.q. aangevulde bijzondere
erfpachtvoorwaarden en/of erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen
en/of kettingbedingen in de desbetreffende akte van uitgifte in erfpacht worden
opgenomen.
23.13. Indien een in artikel 23.1 sub a. bedoelde wijziging van het Erfpachtrecht Radboud
c.a. is belast met een (in geval van een heffing belastingen door partijen
beoogde) heffing omzetbelasting, zal HC deze voldoen. Indien een in artikel 23.1
sub a. bedoelde wijziging van het Erfpachtrecht Radboud c.a. is belast met een
eventuele heffing overdrachtsbelasting, zal de Gemeente aan HC de door HC
voldane overdrachtsbelasting vergoeden.
23.14. Het in artikel 23.13 bepaalde geldt mutatis mutandis met betrekking tot de uitgiften
van het Erfpachtrecht Radboud c.a. Nieuw.
23.15. HC aanvaardt dat in geval in 2070 geen heruitgifte plaatsvindt van het Erfpachtrecht
Radboud c.a., HC het Gebouw Singelborgh voor eigen rekening en risico
fysiek dient af te scheiden van het Winkelcentrum HC. HC vrijwaart de Gemeente
van kosten ter zake en zal dit beding in geval van vervreemding van het Ge-
Versie 14, 4 januari 2008 66/120