Moerdijk bestemmingsplan buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

Nadere uitwerking 106
Toelichting op tabel 5.4
Binnen de glastuinbouw is sprake van een trend waarbij er verbreding van de oorspronkelijke
teeltactiviteiten plaatsvindt. Naast de op de teelt gerichte activiteiten vinden steeds meer aanverwante
activiteiten plaats, waaronder handel.
Om binnen zone AG de glastuinbouw ook voor de toekomst te behouden, zijn nevenactiviteiten
alleen toegestaan, voorzover deze ondergeschikt zijn aan de teeltactiviteiten (primaire productie),
verwant zijn aan de agrarische hoofdactiviteit en op de eigen teelt betrekking hebben.
Voorbeelden van dergelijke nevenactiviteiten zijn bijvoorbeeld selectie en specialisatie en verkoop
van eigen gekweekte producten.
Veehandelsbedrijven, africhtingsbedrijven voor paarden, foeragehandel en paardenhandel kunnen
relatief veel zwaar verkeer genereren. Deze activiteiten passen in eerste instantie binnen
het karakter van de zone ALO. Omdat niet alle wegen in de zone ALO geschikt zijn voor dit
zware verkeer, wordt dit alleen onder voorwaarden mogelijk gemaakt. Dit zware verkeer is ongewenst
in de nabijheid van de kernen.
Opslag en stalling van goederen zal alleen toelaatbaar zijn, voorzover het goederen betreft die
geen toename van de verkeersaantrekkende werking van bedrijven met zich meebrengen. Aan
opslag wordt bovendien als voorwaarde gesteld dat er geen opslag wordt toegestaan van stoffen/producten
die gevaar of milieuoverlast kunnen opleveren. Opslag dient ook in alle gevallen
in de bestaande bebouwing plaats te vinden.
Bouwmogelijkheden nevenfuncties
Alle nevenactiviteiten die in tabel 5.4 zijn genoemd, dienen binnen de bouwstede of op het
bouwvlak plaats te vinden, óók paardenbakken. Bovendien dienen de bovengenoemde activiteiten
te allen tijde ondergeschikt te zijn aan de hoofdfunctie.
Voor nevenfuncties is de maximale toegestane oppervlakte aan bebouwing 200 m². Door deze
maximummaat wordt voorkomen dat teveel nieuwe bebouwing wordt opgericht, die later mogelijk
benut gaat worden voor niet aan het buitengebied gerelateerde activiteiten. Via vrijstelling
kan in incidentele gevallen hiervan worden afgeweken.
Voor een aantal nevenfuncties gelden bovendien maximumoppervlaktematen ten aanzien van
het gebruik. Het brutovloeroppervlak, in gebruik voor een kleinschalige horecagelegenheid en
voor museum/tentoonstellingsruimte, mag niet meer dan 100 m² bedragen. Voor verkoop aan
huis van streekeigen producten geldt een maximale verkoopvloeroppervlakte van 50 m², zodat
geen concurrentie met het voorzieningenniveau in de kernen ontstaat. Voor agrarische loonbedrijven
geldt dat, gezien de aard en omvang van deze activiteit, een maximaal bedrijfsoppervlak
van 500 m² is toegestaan.
De gezamenlijke productieomvang van de niet-agrarische nevenfuncties moet een ondergeschikt
deel (minder dan de helft) blijven vormen van de totale productieomvang van het betreffende
agrarisch bedrijf. Hierbij geldt daarnaast als randvoorwaarde dat de productieomvang van
de niet-agrarische nevenfuncties afzonderlijk in geen geval meer dan 70% mag bedragen van
de minimale omvang van een zelfstandig volwaardig bedrijf in de desbetreffende bedrijfstak.
Bij twijfel over de ondergeschiktheid van de nevenfunctie(s) wordt advies ingewonnen bij de
agrarisch deskundige.
Bij het ontwikkelen van een niet-agrarische nevenfunctie dient voorzover relevant zorg te worden
gedragen voor een goede landschappelijke inpassing. Parkeren dient op eigen terrein
plaats te vinden binnen de bouwstede of het bouwvlak.
5.2.5. Niet-agrarische vervolgfuncties bij voormalige agrarische bedrijven
Inleiding
Gezien de te verwachten ontwikkelingen in de agrarische sector, is het waarschijnlijk dat in de
loop van de planperiode een aantal agrarische bedrijven wordt beëindigd. De vrijkomende panden
in het plangebied zijn onder andere gewild voor bewoning (woonboerderijen) en niet-agrarische
bedrijfsactiviteiten. Deze aantrekkingskracht heeft verschillende oorzaken:
- goedkope vestigingslocatie (vergeleken met bedrijventerreinen);
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.00