Moerdijk bestemmingsplan buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl
Moerdijk bestemmingsplan buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl
Moerdijk bestemmingsplan buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
6. Planvorming en bestemmingsregeling<br />
6.1. I<strong>nl</strong>eiding<br />
De aanpak die tot een gebiedsvisie heeft geleid, vraagt om een planopzet waarbij de ontwikkelingsdimensie<br />
van het beleid goed tot uitdrukking komt en van toepasselijke regelgeving wordt<br />
voorzien. Hierbij moet uiteraard rekening worden gehouden met de reikwijdte van het <strong>bestemmingsplan</strong>instrumentarium<br />
("wat kan en moet geregeld worden"). Verder dienen relaties te worden<br />
gelegd met uitvoering, toepassing en handhaving van beleid en met afstemming op ander<br />
relevant instrumentarium om de gebiedsdoelstellingen te realiseren. Denk hierbij onder andere<br />
aan voorkoming of beperking van peilverlaging, verbetering van waterkwaliteit en toepassing<br />
van milieuwetgeving.<br />
In veel <strong>bestemmingsplan</strong>nen komen deze elementen − min of meer − impliciet tot uitdrukking, al<br />
dan niet met behulp van een beschrijving in hoofdlijnen. In dit plan wordt hieraan expliciet aandacht<br />
besteed. Dit is mogelijk doordat in het <strong>bestemmingsplan</strong> (plankaart en planvoorschriften)<br />
als het ware met drie "lagen" is gewerkt: bestemmingen op perceelsniveau, bestemmingen op<br />
gebiedsniveau (zones) en een beschrijving in hoofdlijnen. In figuur 6.1 zijn deze drie lagen gevisualiseerd.<br />
Figuur 6.1 Bestemmen in drie lagen<br />
Deze aanpak leidt tot een ontwikkelingsgericht <strong>bestemmingsplan</strong> waarbij samenhangen en<br />
doelstellingen op duidelijke wijze zichtbaar zijn gemaakt en waarbij ook goed rekening is gehouden<br />
met bouw- en gebruiksmogelijkheden op perceelsniveau, doordat de bestaande functies<br />
met een toepasselijke bestemming zijn vastgelegd. Daarbij biedt de beschrijving in hoofdlijnen<br />
bij uitstek mogelijkheden de beleidsintenties die verband houden met afstemming en handhaving<br />
een plaats in de regelgeving te geven.<br />
In dit hoofdstuk wordt aangegeven op welke wijze aan deze aanpak gevolg is gegeven.<br />
6.2. Aanpak in drie lagen<br />
Laag 1. Bestemmingen op perceelsniveau<br />
Op 10 afzonderlijke kaartbladen (schaal 1:5.000) zijn bestemmingen toegekend aan de diverse<br />
aanwezige functies, overeenkomstig het huidige gebruik, zoals grondgebonden agrarische bedrijven,<br />
glastuinbouwbedrijven, intensieve veehouderijen, intensieve kwekerijen, agrarisch aanverwante<br />
bedrijven, niet-agrarische bedrijven, woningen, natuurgebieden, water en wegen. De<br />
bestemmingen van gronden met een hoge bebouwingsdichtheid zijn weergegeven op afzonder-<br />
Adviesbureau RBOI<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
125<br />
264.10404.00
Change language