Moerdijk bestemmingsplan buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

More documents

Recommendations

Info

5. Nadere uitwerking 5.1. Inleiding In dit hoofdstuk wordt de gebiedsvisie nader uitgewerkt. Aangegeven wordt hoe de gebiedsvisie en de daarbijbehorende zonering is vertaald in het bestemmingsplan. Er is aangesloten bij de systematiek van het Voorbeeldbestemmingsplan Landelijk Gebied Groene Hart (1997/2000). De uitwerking heeft betrekking op de onderwerpen landbouw (paragraaf 5.2), natuur en landschap (paragraaf 5.3), cultuurhistorie en archeologie (paragraaf 5.4), recreatie (paragraaf 5.5), niet-agrarische bedrijven (paragraaf 5.6), wonen en tuin (paragraaf 5.7), water en milieu (paragraaf 5.8) en overige onderwerpen (paragraaf 5.9). 5.2. Landbouw In deze paragraaf komen de volgende onderwerpen aan de orde: - bouwsteden en bouwvlakken; - bouwmogelijkheden algemeen; - nieuwvestiging, omschakeling en agrarische neventakken; - niet-agrarische nevenfuncties bij agrarische bedrijven; - niet-agrarische vervolgfuncties bij voormalige agrarische bedrijven. 5.2.1. Bouwsteden en bouwvlakken Bouwsteden Wat is een bouwstede? Alle bestaande agrarische bedrijven zijn positief bestemd. De grondgebonden agrarische bedrijven hebben een bouwstede toegewezen gekregen. Een bouwstede is een aaneengesloten oppervlakte, waarbinnen agrarische bedrijfsbebouwing is toegestaan. Door middel van een aanduiding op de plankaart (een ster) is aangegeven dat zich op die locatie een bouwstede bevindt. De begrenzing van het oppervlak van de bouwstede, waarbinnen de bebouwing is toegestaan, is echter niet op de bestemmingsplankaart aangegeven, maar in de voorschriften geregeld. Hierdoor ontstaat een grotere flexibiliteit dan met een vaste belijning op de plankaart kan worden verkregen. De bouwstede biedt de betrokken agrariër een grote mate van vrijheid bij het bepalen van de uitbreidingsrichting van zijn bedrijf. Omvang en vorm bouwstede De vorm van de bouwstede is een denkbeeldige rechthoek. De bouwstede heeft bij recht een maximaal oppervlak van 1,5 ha (15.000 m²). Binnen de bouwstede dienen gebouwen zoveel mogelijk aaneengesloten te worden gebouwd. De lengte of de breedte van de bouwstede mag niet meer dan 150 m bedragen. Figuur 5.1 geeft dit schematisch weer. Bouwstedes mogen met inachtneming van de van toepassing zijnde bebouwingsregels, in principe volledig worden bebouwd. Indien de maat van 1,5 ha niet toereikend is, is via vrijstelling een verruiming van de oppervlakte van de bouwstede tot maximaal 2 ha mogelijk. Er moet dan wel een positief advies van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen (AAB) zijn, waarin wordt aangetoond dat verruiming van de bouwstede voor het duurzaam voortbestaan van het agrarisch bedrijf noodzakelijk is. Het bestemmingsplan biedt geen mogelijkheden voor nog grotere bouwsteden. In totaal 7 agrarische bedrijven zijn gelegen in de, in het streekplan vastgelegde Groene Hoofdstructuur landbouw (omgeving Klaverpolder/Moerdijkbruggen) en de Agrarische Hoofdstructuur landschap (omgeving Willemstad). Voor deze bedrijven geldt dat de bouwstede na vrijstelling met maximaal 15% mag worden uitgebreid of tot een omvang van 1,5 ha als de bouwstede na toepassing van dit percentage kleiner zou zijn. Aan deze bouwsteden is in het bestemmingsplan een nadere aanwijzing "beperkte uitbreiding" gegeven op basis waarvan de uitbreidingsmogelijkheden beperkt worden. Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 95 264.10404.00
Nadere uitwerking 96 Figuur 5.1 Schematische weergave bouwstede De feitelijke vorm van een bouwstede, zoals deze "zichtbaar" is in het veld, kan afhankelijk zijn van: - de aard van de agrarische bedrijfsvoering; - eigendomsgrenzen; - openheid en doorzichten; - de aanwezigheid van specifieke natuur- en landschapswaarden; - het historisch-geografisch patroon (wegenpatroon, verkaveling); - de aanwezigheid van milieugevoelige functies in de directe omgeving. Bebouwing Bij het oprichten van nieuwe bedrijfswoningen dient een afstand van ten minste 10 m tot de zijkant van de openbare weg te worden aangehouden. Nieuwe bedrijfsgebouwen dienen op een afstand van ten minste 20 m uit de zijkant van de openbare weg te worden opgericht. Bedrijfswoningen dienen op de "kop" van de bouwstede te worden gerealiseerd, voor de overige bedrijfsgebouwen. Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 264.10404.00
Page 2 and 3:
moerdijk buitengebied ontwerpbestem
Page 4 and 5:
Inhoud van de toelichting 1 1. Inle
Page 6 and 7:
Inhoud van de toelichting 3 5.8. Wa
Page 8 and 9:
1. Inleiding 1.1. Aanleiding Het bu
Page 11 and 12:
Inleiding 8 1.4. Beoogd bestemmings
Page 13 and 14:
Inleiding 10 Adviesbureau RBOI Rott
Page 15 and 16:
Beleidskader 12 Groene Hoofdstructu
Page 17 and 18:
Beleidskader 14 GHS, AHS-landschap
Page 19 and 20:
Beleidskader 16 biedt voor aan de o
Page 21 and 22:
Beleidskader 18 Revitalisering land
Page 23 and 24:
Beleidskader 20 2.5. Visie Industri
Page 25 and 26:
Beleidskader 22 2.9. Windenergie in
Page 27 and 28:
Beleidskader 24 Adviesbureau RBOI R
Page 29 and 30:
Sectorale analyse 26 complex) tot o
Page 31:
Sectorale analyse 28 De waterpeilen
Page 34 and 35:
Sectorale analyse 31 Het waterschap
Page 36 and 37:
Sectorale analyse 33 Bedrijfsgroott
Page 38 and 39:
Sectorale analyse 35 beperkte opper
Page 40 and 41:
Sectorale analyse 37 Gegeven de beo
Page 43:
Sectorale analyse 40 Landschapstype
Page 46 and 47:
Sectorale analyse 43 De gemeente Mo
Page 48 and 49: Sectorale analyse 45 - de grote div
Page 50 and 51: Sectorale analyse 47 Streekplan Naa
Page 52 and 53: 1 1 Plangrens Vogelrichtlijngebied
Page 54 and 55: Sectorale analyse 51 Verwezenlijken
Page 57 and 58: Sectorale analyse 54 Tabel 3.4 Camp
Page 59 and 60: Sectorale analyse 56 - verblijfsrec
Page 61 and 62: Sectorale analyse 58 Busverbindinge
Page 63 and 64: Sectorale analyse 60 Parallel aan h
Page 65: Sectorale analyse 62 De gemeente Mo
Page 68 and 69: Sectorale analyse 65 Gedeputeerde S
Page 70 and 71: Sectorale analyse 67 Voor het traje
Page 72 and 73: Sectorale analyse 69 Verstoring doo
Page 74 and 75: Sectorale analyse 71 Wanneer de min
Page 76 and 77: Sectorale analyse 73 Krachtens de r
Page 78 and 79: Sectorale analyse 75 4) Bijzondere
Page 80 and 81: Sectorale analyse 77 Leidingen De z
Page 82 and 83: 4. Afweging sectorale wensbeelden e
Page 84 and 85: Afweging sectorale wensbeelden en g
Page 97: Afweging sectorale wensbeelden en g
Page 101 and 102: Nadere uitwerking 98 5.2.2. Bouwmog
Page 103 and 104: Nadere uitwerking 100 Lage tunnels
Page 105 and 106: Nadere uitwerking 102 Nieuwvesting
Page 107 and 108: Nadere uitwerking 104 Een niet-agra
Page 109 and 110: Nadere uitwerking 106 Toelichting o
Page 111 and 112: Nadere uitwerking 108 Tabel 5.5 Ver
Page 113 and 114: Nadere uitwerking 110 De ecologisch
Page 115 and 116: Nadere uitwerking 112 Tabel 5.6 Aan
Page 117 and 118: Nadere uitwerking 114 Naleving van
Page 119 and 120: Nadere uitwerking 116 Uitbreiding v
Page 121 and 122: Nadere uitwerking 118 Paardenfokker
Page 123 and 124: Nadere uitwerking 120 5.6.3. Vervol
Page 125 and 126: Nadere uitwerking 122 Een particuli
Page 127 and 128: Nadere uitwerking 124 Adviesbureau
Page 129 and 130: Planvorming en bestemmingsregeling
Page 139 and 140: Uitvoerbaarheid 136 Adviesbureau RB
Page 141 and 142: ijlagen bij de toelichting
Page 143 and 144: Bijlage 2. Beleidskader Landelijk r
Page 145 and 146: Bijlage 2. Beleidskader 3 linge afs
Page 147 and 148: Bijlage 2. Beleidskader 5 Polder de
Page 149 and 150:
Bijlage 2. Beleidskader 7 Met betre
Page 151 and 152:
Bijlage 3. Rijksmonumenten plaats a
Page 153 and 154:
Bijlage 4. Akoestisch onderzoek weg
Page 155 and 156:
Bijlage 5. Toelichting op de Staat
Page 157 and 158:
1 Bijlage 6. Bedrijveninventarisati
Page 159 and 160:
Bijlage 6. Bedrijveninventarisatie
Page 161 and 162:
Page 163 and 164:
Page 165 and 166:
Bijlage 7 Toelichting op de Staat v
Page 167 and 168:
Bijlage 9. Literatuur CBS, Statline
show all

Moerdijk bestemmingsplan buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?