Moerdijk bestemmingsplan buitengebied - Ruimtelijkeplannen.nl

Planvorming en bestemmingsregeling 129
Artikel 24: Leidingen
De planologisch relevante leidingen en de leidingenstrook zijn als zodanig bestemd. Bouwen
ten behoeve van samenvallende bestemmingen is alleen na vrijstelling toegestaan. Alvorens
burgemeester en wethouders over een verzoek om vrijstelling beslissen, winnen zij schriftelijk
advies in bij de desbetreffende leidingbeheerder(s). Ter bescherming van aanwezige leidingen
zijn aanlegvoorschriften opgenomen.
Artikelen 25 t/m 27: Primair waterkeringsdoeleinden/Primair waterstaatsdoeleinden/Waterstaatsdoeleinden
De primaire waterkeringen langs het Volkerak en het Hollandsch Diep, de regionale keringen en
de boezemkering langs de Mark/Dintel zijn bestemd tot Primair waterkeringsdoeleinden. Delen
van het Volkerak en het Hollandsch Diep hebben de bestemming Primair waterstaatsdoeleinden
toegekend gekregen. Het bebouwen van deze gronden ten behoeve van samenvallende
bestemmingen is uitsluitend toegestaan als hiervoor vrijstelling is verleend door burgemeester
en wethouders. Burgemeester en wethouders zijn verplicht advies in te winnen bij de beheerder
van de waterkering respectievelijk watergang, voordat ze beslissen over het verzoek om vrijstel-
ling. Er dient tevens ontheffing van de Keur te worden gevraagd.
Het sluizencomplex en de omgeving daarvan zijn – voorzover de gronden niet samenvallen met
andere perceelsbestemmingen – bestemd tot Waterstaatsdoeleinden. Binnen deze bestemming
is voor de aanwezige windturbines een specifieke subbestemming opgenomen.
Artikel 28: Molenbiotoop
Teneinde vrije windvang voor de aanwezige molens te kunnen garanderen, gelden beperkingen
voor de hoogte van de bebouwing in een cirkel van 400 m rondom de molen.
Artikel 29 Archeologisch waardevol gebied
Om de archeologische waardevolle gebieden veilig te stellen, is in dit artikel bepaald dat op
deze locaties een vrijstelling voor bouwen voor daarmee samenvallende bestemmingen slechts
mag worden verleend voorzover de archeologische waarden niet worden geschaad. Daarnaast
geldt er een aanlegvergunning voor het uitvoeren van bepaalde werken of werkzaamheden.
Hoofdstuk III Bestemmingen op gebiedsniveau
Artikelen 30 tot en met 33:
Dit betreft de bestemmingen:
- agrarisch gebied met verweving van landbouw en landschaps- en cultuurhistorische waarden,
alsmede kenmerkende openheid (zone ALO);
- agrarisch gebied, doorgroei glastuinbouw (zone AG);
- gebied met verweving van landbouw, recreatie, water en natuurwaarden (zone ARWN);
- gebied met verweving van natuur, recreatie en landschapswaarden (zone NRL).
De invulling van de gebiedsbestemmingen wordt hieronder nader geconcretiseerd.
Tabellen
De bestemmingen op gebiedsniveau leiden − binnen het kader van de hoofddoelstelling die in
de bestemmingsomschrijving tot uitdrukking is gebracht − tot diverse ontwikkelingsmogelijkheden.
In deze vier artikelen is aangegeven welke functies aldus toelaatbaar en passend zijn. Een
en ander is in de bij deze artikelen behorende tabellen tot uitdrukking gebracht.
Aanwezige functies (huidig gebruik) die – als nieuwe functie – niet passend worden geacht, zijn
uitsluitend toelaatbaar voorzover de bestemmingen op perceelsniveau daartoe mogelijkheden
bieden (zie kaartbladen 1 tot en met 10 en hoofdstuk II van de voorschriften). Dit geldt bijvoorbeeld
voor glastuinbouwbedrijven en intensieve veehouderijen binnen de zone ALO, voorzover
het een hoofdtak betreft (zie artikel 30, tabel 1). Voor deze aanwezige functies leidt dit tot consolidatie.
Dit wil zeggen dat de desbetreffende functie alleen toelaatbaar is op de plaats waar
deze zich thans bevindt, met slechts beperkte uitbreidingsmogelijkheden.
In veel gevallen zal het echter om nieuwe functies gaan. Met "nieuwe functies" worden functies
bedoeld die afwijken van de desbetreffende (sub)bestemming ingevolge hoofdstuk II. Nieuwe
functies zijn alleen toelaatbaar als ze in de tabellen 1 tot en met 4 als zodanig worden aangeduid,
of als een verwijzing naar de tabellen 5.1 en 5.2 daarop duidt.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
264.10404.00