Gebruiksbesluit - Gemeente Soest

moet hebben. Dit is het geval als er vanuit een verblijfsruimte slechts in
één richting kan worden gevlucht en:
a. de loopafstand van de deur van die ruimte naar een plaats waar de
vluchtroute zich splitst in meerdere vluchtmogelijkheden meer dan
10 meter is of
b. de ruimte van waaruit in slechts één richting kan worden gevlucht
groter is dan 200 m 2 .
Samengevat gaat het dus om verblijfsruimten die op slechts één
vluchtroute zijn aangewezen, bijvoorbeeld omdat ze aan een doodlopende
gang liggen. Een brandmeldinstallatie met volledige bewaking verhoogt
de mogelijkheid dat de gebruikers kunnen ontvluchten voordat de enige
vluchtroute door brand is geblokkeerd. Artikel 1.3, reikwijdte, bepaalt dat
dit lid niet geldt voor gewone woningen en voor vakantiehuisjes.
Het vijfde lid bepaalt dat bij een woonfunctie voor kamergewijze
verhuur niet aan het gestelde in de tabel hoeft te worden voldaan
wanneer elke wooneenheid in een afzonderlijk subbrandcompartiment
ligt. De weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag van het
subbrandcompartiment naar een besloten ruimte in een brandcompartiment
mag dan niet lager zijn dan 30 minuten. Voorschriften over
subbrandcompartimentering zijn te vinden in afdeling 2.14 van het
Bouwbesluit 2003.
Overigens wordt opgemerkt dat bij bijvoorbeeld verhuur van kamers
aan maximaal 4 personen (zie ook de toelichting op kamergewijze verhuur
in artikel 1.1) dit artikel niet relevant is omdat er dan geen sprake is van
kamergewijze verhuur als bedoeld in dit besluit. Uit de tabel blijkt namelijk
dat voor een gewone woonfunctie geen brandmeldinstallatie is voorgeschreven.
In het zesde lid is beschreven aan welke eisen een brandmeldinstallatie
moet voldoen. Er moet zowel rekening worden gehouden met NEN 2535:
1996, inclusief wijzigingsblad A1: 2002, als met een door burgemeester en
wethouders goedgekeurd programma van eisen. Dit programma van
eisen is genoemd in de norm en zal moeten voldoen aan daarin gestelde
randvoorwaarden.
In het zevende, achtste en negende lid zijn nadere voorschriften
gegeven om het goed functioneren van een brandmeldinstallatie te
waarborgen. Uit het zevende lid blijkt dat een brandmeldinstallatie niet
mag worden uitgeschakeld. Het achtste lid stelt eisen aan beheer, controle
en onderhoud. In het negende lid is bepaald dat een brandmeldinstallatie
met doormelding voorzien moet zijn van een geldig certificaat als bedoeld
in de Regeling brandmeldinstallaties 2002 van het
Centraal College van Deskundigen van het Centrum voor Criminaliteitspreventie
en Veiligheid. Het gaat om het door dit college vastgestelde
certificatieschema inzake het ontwerp, de installatie en het onderhoud van
brandmeldinstallaties. Er is voor gekozen een brandmeldinstallatie met
doormelding naar de brandweer van zo»n certificaat te laten voorzien
omdat een dergelijk gecertificeerde brandmeldinstallatie extra
waarborgen biedt tegen valse meldingen. In dit lid wordt onder het begrip
geldig verstaan dat de looptijd van het certificaat nog niet verstreken is.
Artikel 2.2.2 Rookmelders woonfunctie
In het eerste lid van dit artikel is een specifiek voorschrift gegeven voor
een woonfunctie voor kamergewijze verhuur zonder een tweede vluchtroute.
Indien een dergelijke woonfunctie een verblijfsruimte bevat
waarvan de vloer hoger ligt dan 2.1 m boven het meetniveau en het
aansluitende terrein niet op een andere adequate wijze kan worden
bereikt zonder gebruik te maken van een sleutel dan hebben alle
verblijfsruimten in de woonfunctie doorgekoppelde rookmelders als
bedoeld in NEN 2555: 2006. Het begrip andere adequate wijze betekent
dat het afhankelijk van het soort kamergewijze verhuur om een accep-
Staatsblad 2008 327 62