Gebruiksbesluit - Gemeente Soest

f. de vergunninghouder dit verzoekt.
Het derde lid bepaalt dat de houder van de vergunning in de
gelegenheid moet worden gesteld zijn zienswijze te geven, voordat
burgemeester en wethouders beslissen tot intrekken of wijzigen.
Paragraaf 2.12 Gebruiksmelding
Deze paragraaf bevat voorschriften over het vereiste van gebruiksmelding.
Zoals ook toegelicht bij paragraaf 2.11.1 inzake de gebruiksvergunningplicht
waarborgen de voorschriften van de paragrafen 2.1 tot
en met 2.9 in combinatie met verder van toepassing zijnde voorschriften
zoals het Bouwbesluit 2003 in principe een voldoende mate van brandveiligheid.
In een beperkt aantal gevallen is gekozen voor een preventieve
beoordeling door het voorschrijven van een gebruiksvergunning. In een
beperkt aantal andere gevallen, waarbij er sprake is van een relatief hoge
voorgenomen bezetting van een bouwwerk is ervoor gekozen om het
gebruik van dat bouwwerk meldingplichtig te maken. Het gaat hierbij met
name om bouwwerken met een voorgenomen bezetting van meer dan 50
personen tegelijk. Met de melding wordt het bevoegd gezag ten minste
vier weken van tevoren over dit voorgenomen gebruik van een bouwwerk
geïnformeerd. Na deze melding kan het bevoegd gezag op basis van
eigen prioriteitstelling besluiten om hetzij voor aanvang van het gebruik,
hetzij tijdens het gebruik, hetzij helemaal niet gaan controleren of het
(voorgenomen) gebruik daadwerkelijk aan de voorschriften van dit besluit
voldoet. De gebruiksmelding is zaakgebonden. Bij een nieuwe gebruiker
die de oude wijze van gebruik voortzet, hoeft de nieuwe gebruiker dus niet
opnieuw een melding te doen. De geldigheidsduur van een gebruiksmelding
is in beginsel onbeperkt. Bij een voorgenomen wijziging van het
gebruik zal de gebruiker wel moeten beoordelen of het gebruik dan nog
steeds aan de criteria voor melding voldoet en zonodig een nieuwe
melding voor het gewijzigde gebruik moeten doen.
Artikel 2.12.1 Gebruiksmeldingplicht
In het eerste lid van dit artikel is bepaald in welke gevallen het verboden
is om zonder of een afwijking van een gebruiksmelding een bouwwerk in
gebruik te nemen of te gebruiken. Een gebruiksmelding is nodig indien:
a. een beroep op gelijkwaardigheid als bedoeld in artikel 1.4, eerste lid,
wordt gedaan;
b. meer dan 50 personen tegelijk in een bouwwerk aanwezig zullen zijn;
c. het gaat om kamergewijze verhuur.
In het tweede lid is bepaald dat het eerste lid niet van toepassing is in
de gevallen dat een gebruiksvergunning is vereist. Op die manier is
geregeld dat wanneer een bepaald gebruik zowel onder de meldingplicht
als onder de vergunningplicht zou vallen, de gebruiksvergunning
voorgaat. Een voorbeeld van een dergelijk geval is een verpleeghuis met
60 bedden. Het gebruik als verpleeghuis is op grond van artikel 2.11.1,
eerste lid, onderdeel a, gebruiksvergunningplichtig omdat er nachtverblijf
aan meer dan 10 personen wordt geboden. De omstandigheid dat er in
het verpleeghuis meer dan 50 personen aanwezig zullen zijn, betekent niet
dat er ook nog een gebruiksmelding als bedoeld in artikel 2.12.1, eerste
lid, onderdeel b, zou moeten worden gedaan.
Het derde lid bepaalt dat onderdeel b van het eerste lid niet van
toepassing is voor één- of meer gezinswoningen en evenmin voor
wegtunnels. Op deze wijze is het bijvoorbeeld mogelijk een feest te geven
zonder dit te moeten melden. Het vierde lid stelt zeker dat bij het
veranderen van een bouwwerk of van het gebruik daarvan, met als gevolg
dat de bij de melding verstrekte gegevens niet meer juist zijn, opnieuw
een melding moet plaatsvinden.
Staatsblad 2008 327 83