Bouwkostennota 2001 - Kennisplein Zorg en Bouw

Bouwkostennota 2001
4.3. Geestelijke gezondheidszorg (GGZ)
Het onderzoek voor de categorie geestelijke gezondheidszorg heeft betrekking op acht bouwinitiatieven.
De initiatieven hebben betrekking op omvangrijke plannen (investeringskosten hoger dan ƒ 5 mln.) voor
gedeeltelijke vervangende nieuwbouw of uitbreiding van bestaande instellingen. De ingediende bouwen
investeringskosten van de onderzochte schetsplan/vergunning- en bestekplannen bedragen in totaal
ƒ 98 mln. respectievelijk ƒ 131 mln. inclusief BTW, op ingediend prijspeil.
Onderstaande tabel geeft een representatief beeld van de bouwproductie binnen deze sector. Dit gelet
op zowel de landelijke spreiding van de in het onderzoek betrokken voorzieningen als op de variatie in
aard en omvang van deze instellingen.
Categorie
Kosten per m²
Geïndexeerd naar
01-01-2000
Gem. aantal plaatsen
Gem. opp. per plaats
Gem. verd. Hoogte
Gem. bouwtijd
Perc. Directiekosten
Ingediend
8 plannen
62
60 m²
3,55 m
14 mnd.
14,0%
gewogen gemiddelde per m² bruto vloeroppervlakte
Geadviseerd
8 plannen
66
60 m²
3,55 m
14 mnd.
14,0 %
Vergunning
7 plannen
61
60 m²
3,47 m
14 mnd.
14,0 %
maximale norm
op 01-01-2000
90
60 m²
3,40 m
16 mnd.
14,0 %
0.0. GRONDKOSTEN - % - % - % p.m. %
1.1. Bouwk. voorz.
1.2. Werkt. voorz.
1.3. Elektr. voorz.
1.4. Vaste inr.
1.5. Terreinvoorz.
1.764
330
323
158
149
64,8
12,1
11,9
5,8
5,4
1.746
326
318
153
149
1.0. BOUWKOSTEN 2.724 100 2.692 100 2.687 100 2.797 100
2.0. BIJK. KOSTEN
3.0. INVENTARIS
4.0. DIRECTIEKOSTEN
5.0. RENTE td BOUW
6.1. prg. + best.wijz.
6.2. loon & prijsst.
7.0. STARTKOSTEN
68
-
381
126
63
47
-
69
-
376
121
63
47
-
Cbz/nr. bouwkostennota 40
64,9
12,1
11,8
5,7
5,5
1.713
332
319
164
159
72
-
374
120
63
46
-
63,8
12,3
11,9
6,1
5,9
1.778
365
312
186
156
64
p.m
392
141
65
54
p.m.
TOT. INVEST. KOSTEN 3.409 3.368 3.362 3.513
Voor de gemiddelde bruto vloeroppervlakte per plaats is uitgegaan van 60 m² (instellingsnorm). Deze
oppervlakte is gebaseerd op de in 1996 door het College uitgebrachte maatstaven voor een algemene
instelling voor geestelijke gezondheidszorg. Voor de goede orde zij opgemerkt dat de bruto
vloeroppervlakte van 60 m² per plaats (voor instellingen van 150 plaatsen of meer) niet afwijkt van de
bruto vloeroppervlakte per plaats volgens de thans vigerende maatstaven.
Het totaal van de ingediende bouwkosten geeft een kleine onderschrijding (circa 2,6%) te zien van de
geldende bouwkostennorm. Binnen de ingediende bouwkosten vindt een kleine verschuiving van kosten
plaats van de rubrieken bouwkundige voorzieningen, terreinvoorzieningen en vaste inrichtingen naar de
rubrieken werktuigbouwkundige voorzieningen en, met name, elektrotechnische voorzieningen. Na
advisering bedraagt de onderschrijding van de bouwkostennorm circa 3,8%. De onderschrijding van de
63,6
13,1
11,1
6,6
5,6