Bouwkostennota 2001 - Kennisplein Zorg en Bouw

Bouwkostennota 2001
2.3. IFD-bouwen
Wat is IFD-bouwen?
IFD-bouwen staat voor Industrieel, Flexibel en Demontabel bouwen. In de uitgave
“Demonstratieprojecten IFD-bouwen (inzendingen)” van de Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting
(SEV) is de volgende omschrijving van IFD-bouwen opgenomen:
“Steeds meer gebouwen en bouwcomponenten worden industrieel, onder goed beheersbare condities
geproduceerd. Hiermee maakt de traditionele uitvoering op de bouwplaats in toenemende mate plaats
voor assemblagewerk, met alle arbo- en milieuvoordelen van dien. De mogelijkheden voor flexibel en
demontabel bouwen nemen toe. Woningen en gebouwen kunnen steeds vaker worden ontwikkeld en
gebouwd volgens de individuele wensen en eisen van gebruikers. De combinatie Industrieel, Flexibel en
Demontabel bouwen maakt dat aanpassingen aan gebouwen relatief goedkoop en eenvoudig kunnen
worden uitgevoerd. Ten behoeve van onderhoud en vervanging kunnen onderdelen met verschillende
levensduren ieder op hun eigen moment uit het gebouw gehaald worden. En mettertijd kan een gebouw
geheel of gedeeltelijk uit elkaar worden gehaald, waarna onderdelen opnieuw gebruikt of gerecycled
kunnen worden.”
Door de SEV zijn binnen het kader IFD-bouwen een aantal aandachtsgebieden gedefinieerd. Eén van
deze aandachtsgebieden is het “kort-cyclisch vastgoed”, waarmee voornamelijk wordt geduid op
gebouwen voor tijdelijke huisvesting. Aan dit kort-cyclisch vastgoed worden in het algemeen niet de
eisen gesteld die voor permanente huisvesting gelden.
Voor het realiseren van permanente huisvesting worden onder meer de aandachtsgebieden
“veranderbare (woning)bouw” (gebouwen die zowel tijdens de realisatie als tijdens de gebruiksduur
veranderbaar zijn) en “functie-flexibel vastgoed” (hoogwaardige gebouwen op een goede locatie, met de
mogelijkheid tot aanpassing aan de wisselende eisen van een zelfde of een nieuwe gebruiker)
gedefinieerd.
Verder wordt in het kader van IFD-bouwen aandacht geschonken aan bouwproces- en productinnovatie,
omdat de ontwikkeling van producten tot op heden vaak alleen plaats vindt ten behoeve van een
specifiek bouwproject. Langdurige samenwerkingsverbanden tussen verschillende partijen (producenten
van bouwmaterialen, aannemers, architecten, opdrachtgevers) komen weinig voor in de bouwwereld.
Samenwerkingsstructuren met het doel verder te industrialiseren kunnen tot kwaliteitsverbetering en
lagere bouwkosten leiden.
De principes van veranderbare (woning)bouw en functie-flexibel vastgoed, in combinatie met
bouwproces- en productinnovatie, zouden bij het bouwen van permanente huisvesting in de
gezondheidszorg tot voordeel kunnen leiden. Voordelen moeten worden gezocht in een beter
beheersbaar bouwproces, verkorting van de ontwikkelings- en bouwtijd, een hogere
kwaliteit/functionaliteit tijdens de totale levensduur (grotere interne flexibiliteit) en in lagere
investeringskosten en een hogere toekomstwaarde van de gebouwen of gebouwdelen.
Activiteiten van het Bouwcollege op het gebied van IFD-bouw
Naar aanleiding van de huidige wachtlijstproblematiek heeft overleg plaatsgevonden tussen het College
bouw ziekenhuisvoorzieningen en Arcares. Dit heeft geleid tot een onderzoek naar de mogelijkheden
om kleinschalige (permanente) uitbreidingsbouw in de sectoren verpleging en verzorging te realiseren
Cbz/nr. Bouwkostennota 11