Bouwkostennota 2001 - Kennisplein Zorg en Bouw

Bouwkostennota 2001
bepaalde eenheidsprijzen per element worden verder gebruikt om op elementenbasis een begroting op
te stellen en om op basis van referentiemateriaal bouwplannen te beoordelen.
In de volgende tabel zijn de kostengevolgen van de verschillende vormfactoren belicht (bedragen incl.
BTW, prijspeil januari 2000).
elementclustering
(11 = elementnummer)
6 verpleeghuizen
volgens nieuwe
maatstaven
referentie 11
‘oude plannen’
per m² b.v.o. per m² element per m² b.v.o. per m² element
Fundering (11+13+16+17) ƒ103,- ƒ 240,- ƒ 147,- ƒ 249,-
Gevels (21+32+41) ƒ 432,- ƒ 800,- ƒ 428,- ƒ 702,-
Binnenwanden (22+32+42) ƒ 359,- ƒ 355,- ƒ 420,- ƒ 375,-
Daken (27+37+47) ƒ 151,- ƒ 351,- ƒ 205,- ƒ 315,-
Totaal bovenstaande elementen ƒ 1.045,- ƒ 1.746,- ƒ 1.200,- ƒ 1.641
Uit bovenstaande tabel volgt dat de kosten per m² b.v.o. van de beschouwde elementen als gevolg van
de efficiëntere bouwwijze zijn gedaald. De kosten van de elementen op zich zijn in totaliteit echter
toegenomen. Uit de analyse kan dan ook worden geconcludeerd dat er als gevolg van de verruiming
van de vloeroppervlakte per saldo niet op de kwaliteit van de bouwkundige elementen is bezuinigd.
In de volgende tabel zijn de opbouw van de bouwkostennorm en de gemiddelde bouwkosten van de
’nieuwe’ en de ‘oude’ bouwplannen ter vergelijking naast elkaar geplaatst.
opbouw van de bouwkosten maximale norm
op 01-01-2000
1.1. Bouwkundige voorzieningen
1.2. Werktuigbouwkundige voorz.
1.3. Elektrotechnische voorz.
1.4. Vaste inrichting
1.5. Terreinvoorzieningen
6 verpleeghuizen
volgens nieuwe
maatstaven
referentie 11
‘oude plannen’
ƒ per m² b.v.o. ƒ per m² b.v.o. ƒ per m² b.v.o.
ƒ 1.632,ƒ367,ƒ325,ƒ210,ƒ84,-
ƒ1.616,ƒ343,ƒ287,ƒ210,ƒ89,- ƒ1.715,ƒ381,ƒ331,ƒ220,ƒ 97,-
1.0. BOUWKOSTEN ƒ 2.618,- ƒ 2.545,- ƒ 2.745,-
De voorgaande tabel geeft aanleiding tot de volgende beschouwing:
- De totale gemiddelde kosten voor de bouwkundige voorzieningen van de ‘nieuwe’ bouwplannen
zijn hoger dan op basis van de voorgaande vergelijking van enkele elementen was te
verwachten. In de ‘nieuwe’ plannen zijn enkele projecten opgenomen met hoge kosten voor de
hoofddraagstructuur (gemiddeld ƒ 60,- per m² meer). Bij de beoordeling van deze bouwplannen
zijn door het Bouwcollege op dit onderdeel aanmerkelijke vereenvoudigingen mogelijk geacht,
waardoor de kosten per m² lager kunnen uitvallen.
- De gemiddelde kosten voor de technische installaties van de ‘nieuwe’ plannen liggen lager dan de
uitgangspunten in de kostennorm en de gemiddelde kosten van de ‘oude’ plannen. De indruk
bestaat dat bij de planvoorbereiding op de installatietechnische voorzieningen is bezuinigd.
Anderzijds heeft ook een efficiëntere bouwkundige opzet tot lagere kosten geleid.
Cbz/nr. bouwkostennota 48