Toelichting - Kastanjehof - Zundert

Recommendations

Info

1 I n l e i d i n g AMBITIE zeer hoog hoog bovengemiddeld gemiddeld OPENBARE RUIMTE A1 - Pleinen A2 - Molenstraat (midden -noord) A3 - Molenstraat (zuid) A3 - Beukenlaan A2 / A3 - stegen A4 - overig G e m e e n t e Z u n d e r t 4 BEBOUWING Molenstraat - Beeldbepalende Objecten Molenstraat - Beeldversterkende Wanden Molenstraat - Beeldondersteunende Wanden Beukenlaan Bijzondere Woonbuurten + Stegen de rest
Beeldkwaliteit De beeldkwaliteit in het centrum van Zundert wordt momenteel gekenmerkt door een letterlijk overvolle Molenstaat en een fragmentarisch ingerichte Beukenlaan. Dit is het beeld wat blijft hangen in de hoofden van mensen. Naast de Molenstraat en de Beukenlaan heeft Zundert ook vele mooie plekken, de pareltjes, zoals de Markt, het Sint-Annaklooster, het Vincent van Goghplein en het Van Gogh Kerkje. In de toekomst dienen de beelden van deze pareltjes, samen met het beeld van de heringerichte Molenstraat, een positieve indruk achter te laten in de belevingswereld van mensen. Het beeldkwaliteitplan onderbouwt en geeft richting aan de ‘visuele ambites’ van de centrumvisie. Een belangrijk aspect bij deze positieve beeldvorming is het inspelen op de lokale sfeer en identiteit. Het beeldkwaliteitplan is vooral gericht op hoe bestaande kwaliteiten ingezet en uitvergroot kunnen worden ten behoeve van het centrum als geheel. Het is een zoeken naar een juiste balans waarbij de beschikbare ruimtelijke en vormgevende middelen zo efficiënt mogelijk worden ingezet. Een mooi heringericht plein komt goed tot zijn recht wanneer de bebouwing deze ruimte ondersteunt en echt gezellig wordt het pas als de terrassen ook goed gesitueerd zijn. Daarnaast dient voor de ‘slechte’ gebieden bekeken te worden welke specifieke eigenschappen ingezet kunnen worden om het gebied een eigen karakter en identiteit te geven. De Molenstraat ziet er rommelig uit, wanneer de openbare ruimte rustig en eenduidig wordt ingericht, heeft het juist zijn charme dat de gevelwanden een perceelsgewijze ontwikkeling kennen. Uitwerking Masterplan Centrumvisie II Met de ambitie om de Molenstraat en daarmee het gehele centrum grondig aan te pakken heeft het Masterplan Centrumvisie II bestaande identiteiten verbeterd en versterkt en nieuwe identiteiten toegevoegd waarbij de verblijfskwaliteit centraal staat. G e m e e n t e Z u n d e r t 5 1 I n l e i d i n g In de ‘Uitwerking Masterplan Centrumvisie II’ zijn deze ruimtelijke ingrepen kwantitatief en kwalitatief uitgebouwd tot een totaalvisie. Kenmerkend is de samenhang tussen de diverse deelthema’s welke als basis hebben gediend voor deze visie. In het voorliggende beeldkwaliteitplan zijn drie deelthema’s uitgewerkt, namelijk de openbare ruimte, de woningtypologieën en de bebouwing. Het zijn de thema’s die gericht zijn op de beeldkwaliteit van het centrum. Bouwstenen De bouwstenen van het centrum van Zundert zijn een losse en gemêleerde verzameling van bebouwing. Door het particuliere bezit en de economische waarde zijn ontwikkelingen moeilijk stuurbaar. Daarnaast hebben eigenaren van panden eigen ideeën over de verschijningsvorm van hun pand en wanneer ze ingrepen gaan doen. De openbare ruimte bindt deze bouwstenen tot een samenhangend centrumgebied. Het openbare gebied is de continue factor welke het best stuurbaar is. Enerzijds omdat het als geheel ontworpen wordt, anderzijds omdat de gemeente hier veel invloed op heeft. Het ambitieniveau voor deze nieuwe hoogwaardige openbare ruimten zegt veel over de ambities die de gemeente heeft voor de centrumvisie. Daarnaast brengt de openbare ruimte mensen samen en verbindt activiteiten met elkaar. Dat is de taak van de openbare ruimte: samenbrengen. Het is de openbare ruimte waarin de bewoners en bezoekers elkaar kunnen ontmoeten, waar winkeliers zich kunnen profileren aan het winkelend publiek, waar de evenementen plaatsvinden en waardoor wij ons dagelijks verplaatsen. Het creëren van een nieuwe identiteit voor het centrum van Zundert, het beeld dat bij bewoners en bezoekers blijft hangen, vindt hoofdzakelijk plaats door de ingrepen in de openbare ruimte. In het beeldkwaliteitplan worden de ambities vertaald in richtlijnen en beelden. Het beeldkwaliteitplan werkt verleidend naar particuliere initiatiefnemers, inspirerend voor vormgevers en toetsend voor de gemeente.
Page 1 and 2:
Toelichting bestemmingsplan “Kast
Page 3 and 4:
Schoenmakers Advies Achtmaal BV Toe
Page 5 and 6:
Afzonderlijke Bijlagen: - Akoestisc
Page 7 and 8:
eroep bij Raad van State op 21 janu
Page 9 and 10:
Zicht op het terras Zicht op het ac
Page 11 and 12:
2.3.2 Detailhandel en horeca Detail
Page 13 and 14:
2.4.2 Parkeren In de omgeving van h
Page 15 and 16:
Het uitgangspunt is dat de verantwo
Page 17 and 18:
De stedelijke structuur bestaat uit
Page 19 and 20:
Figuur 10: Uitsneden kaarten behore
Page 21 and 22:
Zundert heeft een groot aantal inbr
Page 23 and 24:
Voor de gebieden zijn randvoorwaard
Page 25 and 26:
Deelgebied Kastanjelaan is opgespli
Page 27 and 28:
Figuur 20: Uitsnede kaart Ambities
Page 29 and 30:
1- Handhaven Kastanjelaan: - Kastan
Page 31 and 32:
locaties en beleid ten aanzien van
Page 33 and 34:
Hoofdstuk 4 Planuitgangspunten 4.1
Page 35 and 36:
Aantal Voertuigbewegingen Totaal Ko
Page 37 and 38:
Door BAAC bv is een bureauonderzoek
Page 39 and 40:
Om een hogere waarde vast te stelle
Page 41 and 42:
Op 1 augustus 2009 is het Nationaal
Page 43 and 44:
Figuur 29: Uitsnede signaleringskaa
Page 45 and 46:
karakter van het centrum versterken
Page 47 and 48:
Bluswatervoorziening: Op basis van
Page 49 and 50:
4.5.2 Woningtypologieën In het pla
Page 51 and 52:
Figuur 34: Impressie gevelaanzichte
Page 53 and 54:
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid 6.1 Eco
Page 55 and 56:
55 Bijlagen
Page 57 and 58:
Beoordeling rapport ZU Concept Plan
Page 59 and 60:
Advies selectiebesluit ZU Plangebie
Page 63:
C: Externe Veiligheid Aspecten, Ver
Page 113: Gemeente Zundert Inventarisatie ver
Page 116 and 117: Inhoud Inhoud 1 INLEIDING INLEIDING
Page 118 and 119: etrouwbaarheid van het Wm-inrichtin
Page 120 and 121: De risico-inschatting vindt plaats
Page 122 and 123: Tabel 3.1 Stofcategorieën Hoofdcat
Page 124 and 125: • Dieselolie Transport van diesel
Page 126 and 127: Brongerichte maatregelen zijn geric
Page 128 and 129: Het aantal LPG- en propaantransport
Page 130 and 131: Routering is zinvol als: • er vee
Page 133: Bijlage Bijlage 1b 1b Kengetallen v
Page 137: Bijlage Bijlage Bijlage 3 3 Risicok
Page 140 and 141: E: Brandweeradvies, Brandweer Midde
Page 142 and 143: Midden- en West-Brabant BRANDWEER *
Page 144 and 145: F: Beeldkwaliteitplan Zundert, geme
Page 146 and 147: I n h o u d s o p g a v e Colofon O
Page 150 and 151: 1 I n l e i d i n g van verkeerskun
Page 152 and 153: G e m e e n t e Z u n d e r t 8
Page 154 and 155: 2 A m b i t i e n i v e a u s O p e
Page 156 and 157: 2 O p e n b a r e R u i m t e - A 1
Page 164 and 165: G e m e e n t e Z u n d e r t 2 0
Page 166 and 167: 3 A m b i t i e n i v e a u s W o n
Page 168 and 169: 3 A m b i t i e n i v e a u s W o n
Page 170 and 171: 3 W o n i n g t y p o l o g i e ë
Page 172 and 173: 3 R u i m t e l i j k e S f e r e n
Page 174 and 175: 3 B e b o u w i n g - M o l e n s t
Page 180 and 181: 3 B e b o u w i n g - B e u k e n l
Page 182 and 183: 3 B e b o u w i n g - B i j z o n d
Page 184 and 185: G e m e e n t e Z u n d e r t 4 0
Page 186 and 187: Provincie Noord-Brabant Het college
Page 188 and 189: BalielPB Zundert - Doorgest.: FW: v
Page 190 and 191: Geachte Inspectie, Page 3 of 3 In h
Page 192 and 193: Zundert, 24 april 2012 Inspraakvers
Page 194 and 195: 1. Procedure Ingevolge artikel 5 va
Page 196 and 197: 3. Inhoud reactie en beantwoording
Page 198 and 199:
Uit de berekening blijkt dat de ver
Page 200 and 201:
het verlies van reeds drie bestaand
Page 202 and 203:
Er is berekent wat het aantal toege
Page 204 and 205:
4. Conclusie De ingebrachte reactie
Page 206 and 207:
INFORMATIEAVOND KASTANJEHOF Datum :
Page 208:
De heer N. van Giels De heer M. van
show all

Toelichting - Kastanjehof - Zundert

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?