Toelichting - Kastanjehof - Zundert

Voor de gebieden zijn randvoorwaarden opgesteld, deze zijn als volgt:
Noordelijke route en achtererven:
ontwikkelen van appartementen volgens bestemmingsplan;
parkeren bij appartementen op eigen erf;
maximaal 3 bouwlagen en op markante plaatsen 4 bouwlagen.
Winkelgebied – Zuid:
bebouwing passend aan de dorpsstraat: verticale segmentatie benadrukken in nieuwbouwplaatsen;
wonen boven winkels;
maximaal 3 bouwlagen, uitgezonderd de Markt en hoekpunten waar 4 lagen zijn toegestaan;
beeldkwaliteit verbeteren.
Er is een centrale doelstelling geformuleerd voor het centrum van Zundert. Deze doelstelling luidt:
“een goed functionerend en bereikbaar centrum waar het prettig toeven is”.
Om de doelstelling gestalte te geven zijn er randvoorwaarden opgesteld waaraan het centrum van Zundert in
de toekomst moet voldoen:
optimale bereikbaarheid en parkeren op loopafstand;
prettig woon- en werkklimaat;
veilig en aangenaam verblijfsgebied;
een veelzijdig aanbod op de juiste plaats.
Figuur 16: Strategiekaart
Op de strategiekaart is aangegeven welke locaties structuurversterkende betekenis kunnen hebben. Voor deze
locaties is een gedetailleerde, wenselijke situatie geschetst.
De kruising Dennen-, Beuken- Kastanje- en Eikenlaan ligt tegen het kernwinkelgebied aan. Door nieuwe
bebouwing neemt de parkeerdruk toe. De achtererven aan de Kastanjelaan kunnen ook worden ingericht ten
behoeve van het parkeren voor het winkelend publiek. Deze parkeerterreinen zijn bereikbaar vanaf de
Beukenlaan en Eikenlaan.
23