Toelichting - Kastanjehof - Zundert

Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
Het onderhavige bestemmingsplan voorziet in het oprichten van een commerciële ruimte en meerdere
woningen, volgens de Bro aan te merken als bouwplan. De gemeente Zundert heeft ten behoeve van het
voorgestane plan een anterieure overeenkomst gesloten met de eigenaren van de gronden. Deze
overeenkomst heeft onder andere de strekking dat de gemeente geen enkel risico loopt ten aanzien van de
economische uitvoerbaarheid van dit plan.
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
Op grond van artikel 3.1.1 van het Bro wordt bij de voorbereiding van een bestemmingsplan overleg gepleegd
met het waterschap, diensten van het rijk en provincie die betrokken zijn bij de ruimtelijke ordening en
eventueel andere gemeenten.
Het plan is in het kader van het vooroverleg beschikbaar gesteld aan de volgende partners:
Provincie Noord-Brabant.
Waterschap Brabantse Delta.
Brandweer Midden- en West-Brabant.
VROM-Inspectie.
6.2.2 Resultaten vooroverleg
In de bijlagen zijn de vooroverlegreacties bijgevoegd aan onderhavig bestemmingsplan. Voor de volledige
reactie wordt hier kortheidshalve naar verwezen. Onderstaand een korte samenvatting van de
vooroverlegreacties:
Provincie Noord-Brabant
De provincie geeft aan dat het voorontwerpbestemmingsplan geen aanleiding geeft tot het maken van
opmerkingen. (bijlage G)
Waterschap Brabantse Delta
Op basis van het voorliggende voorontwerpbestemmingsplan geeft het waterschap een positief wateradvies.
(bijlage B)
Brandweer Midden- en West-Brabant
De brandweer heeft voor het voorontwerpbestemmingsplan advies gegeven. Het advies is nader toegelicht in
de paragraaf Externe Veiligheid. (bijlage E)
VROM-Inspectie
De VROM-Inspectie meldt dat ze geen inhoudelijke reactie meer zal gegeven op het plan dat conform artikel
3.1.1 Bro of artikel 5.11 Bro ter advisering wordt aangeboden. (bijlage H)
6.2.3 Voorontwerpbestemmingsplan
In de vergadering van 8 november 2011 heeft het college van burgemeester en wethouders van de gemeente
Zundert ingestemd met het in procedure brengen van het voorontwerpbestemmingsplan “Kastanjehof te
Zundert”.
Met een publicatie in weekblad "De Zundertse Bode" van 16 november 2011 is -ter voldoening aan het
bepaalde in artikel 1.3.1 van het Besluit ruimtelijke ordening- kennis gegeven van de terinzagelegging van het
voorontwerpbestemmingsplan "Kastanjehof te Zundert". In aansluiting op de publicatie heeft het voorontwerp
tezamen met de daarbij behorende stukken gedurende een periode van zes weken (vanaf 17 november 2011
53